Obligations d'un syndic

Bonjour Jan vanDS,

Je vous remercie de m'avoir répondu aussi rapidement.
En fait, mon assureur ne peut... ne veut... pas me dédommager pour des dégâts des eaux à diffusion lente bien qu'une contre expertise ait eu lieu et les dommages évalués parce que le syndic n'a pas fait de recherches afin d'identifier et de réparer la cause des sinistres qui se situe sur les murs extérieurs de l'immeuble (remontée capillaire des eaux, chéneaux non entretenus) malgré tous les courriers réitérés depuis deux ans de mon assureur, de l'expert, d'un avocat de protection juridique, etc...
Ma question est : comment est-il possible qu'un syndic ne fasse pas son travail sans aucune raison et en toute impunité ?
Cordialement,
Fourmiette.

A mon avis, le syndic a raison de ne pas entreprendre des frais de ce type sans une décision d'AG... ce n'est pas un dégat des eaux urgent et si ça traine depuis 2 ans vous pouviez mettre le problème à l'ordre du jour de l'assemblée !

fourmiette, commencez par demander (LRAR) au syndic de faire marcher l'assurance de la copropriété sur la base du rapport de votre assureur. Bon, 2 ans c'est long, il ne faut pas laisser passer un temps aussi long avant d'agir. Si pas de réponse du syndic ou rien ne se passe une action en justice est inévitable. Dans tous les cas demandez à mettre le sujet à l'ordre du jour de la prochaine AG (ne serais-ce que pour faire un point sur l'avancée de la procédure). S'il y a faute d'une partie l'assurance saura se retourner contre le vrai responsable, on peut lui faire confiance.
En attendant sachez que vous pouvez changer de syndic pour un bon :-)