Contrat de location repture

lou - Modifié par lou le 11/01/2017 à 21:05
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 12 janv. 2017 à 15:54
il veut faire des travaux d isolation et mettre des vmc car le logement est très humide et donc augmenter le loyer

2 réponses

djivi38 Messages postés 52042 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 octobre 2024 15 392
11 janv. 2017 à 20:34
Bonsoir,

un bail signé ne se refait pas. On fait un avenant au bail initial si besoin.

Pour quelles raisons votre propriétaire veut-il vous refaire un bail ?

Cdt.
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 286
12 janv. 2017 à 11:55
lou dit que le propriétaire veut faire des travaux pas un bail
et sans doute un avenant avec augmentation du loyer
le propriétaire négocie donc a l'avance normal ce qu'il pourrait recevoir en echange de quoi
mais...
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djivi38 Messages postés 52042 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 octobre 2024 15 392 > bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019
Modifié par djivi38 le 12/01/2017 à 13:49
"lou dit que le propriétaire veut faire des travaux pas un bail " :
avez-vous bien lu le titre ? "Contrat de location rupture"
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 286
12 janv. 2017 à 13:57
restons courtois...

oui mais ce n'est qu'un titre
l'exposé des fais ne parle pas de rupture mais d'augmentation du loyer

que pensez vous plutôt de mon autre réponse
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djivi38 Messages postés 52042 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 octobre 2024 15 392 > bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019
12 janv. 2017 à 14:27
Bonjour,

mes excuses si ma réponse vous a paru discourtoise.

Lou avait déjà posté ici sous le titre "re annulation de bail" :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7383356-re-annulation-de-bail

Effectivement Lou parle d'augmentation de loyer, on est bien d'accord, mais dans sa tête il semblerait que ce soit inhérent à une rupture/annulation de bail...

Cdt.
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 286
12 janv. 2017 à 15:54
ok ... j'avais pas tous les éléments alors
Cdt
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 286
Modifié par bailleurx le 12/01/2017 à 12:10
bonjour
Le propriétaire est tenu de vous donner un logement en bon etat qui ne présente pas de risque pour la santé

Le fait qu'il y ai beaucoup d'humidité tenterait a démontrer qu'il ne respecte pas ses obligations

Vous devriez donc l'inviter a faire sa proposition par ecrit
ainsi il reconnaitrait lui même que son logement est malsain voir insalubre..

Ensuite utiliser son offre pour preuve qu'il est conscient du problème et le contraindre a respecter ses obligations (et donc a faire les travaux a ses frais sans contrepartie), en le menaçant d'une procédure s'il rechigne ;-)

mais surtout n'en parlez pas tant que vous n'avez pas sa proposition ecrite (et signée) en main

Cdt
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