Crédit imobillier

Question

Bonjour, 
Je suis actuellement en projet de construction imobillier en passant par un constructeur immobilier.
J'aurais besoin de 130 000 euros pour réalisé mon projets.
Le crédits foncier m'accorde 117 000 euros.
40 000 ptz
77 000 crédits.
Ce qui me fais une mensualisation de 420 euros à peux près.
Mes revenu actuel sont 1200 euros sur 13 mois + prime vacance de 300 euros.
Mon loyer actuel est de 500 euros et je m'en sort parfaitement bien  ( je ne me prive pas et j'arrive même à mettre de l'argent de côté)
Penssé vous que si je vais voir ma conseillère à la caisse d'épargne qui me suis depuis toujours vas m'accepter 130 000 euros ?
Avec un taux de 1.8 ( 90 000 crédits 40 000 ptz) , sa me fais un crédit du montant de mon loyer actuel  ( 500 euros)
Sur 25 ans.
Normalement sa me fait un taux dendettement de 38%.
J'espère que vous pourrez me répondre.
Merci a vous.

Misha-d'ok · Answer

Bonjour,
Le taux maxi autorisé est de 33 %.
Voir votre banque, un courtier....

Soplad · Answer

Je sais que le maximum conseillé est de 33% mais mon loyer actuel m'endette à 38% et je m'en sort parfaitement bien.
Donc je préfère investir 500 euros dans un crédits imobillier que de balancé 500 par la fenêtre de tous les mois.
Donc ma conseillère pourrez-elle accepté ceci?

Soplad · Answer

Oui j'ai j'ai  tenu compte des aléa de la vie.
Pour être précis j'habite dans le sud.
Je paye 500 de loyer je ne me prive pas.
Cette année j'ai du changer les pneus d'une alfa mito + tête d'amortisseur = 500 euros 
Distribution = 600 euros
J'ai du allé  à Paris = 300-400 euros
J'ai du allé à Calais  = 300 - 400 euros
Et j'ai encore 1100 euros de côté 
Donc oui.
je suis une personne qui calcule énormément.
J'ai tout pris en compte, les dépenses inattendu et les depensse courante  ( eau, électricité, nourriture, impo....)
Je viens de voir sur le net que 33% est juste une sécurité pour les banque mais pas une obligation.
 Suivant le reste à vivre elle peuvent allé plus haut.

louvanne · Answer

Sujet clos aussi pour moi.

Soplad · Answer

Merci a vos réponses.
Donc bonne nouvelle j'ai u droit à 130 000 sans même discuté.

Crédit imobillier

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