Appartement avec le proprietaire sous tutelle

Bonjour,
Voilà à la mi-octobre ,j'ai fais une offre d'achat qui a été accepter par les vendeurs et après avoir convenue de prendre le même notaire pour aller plus vite , j'ai commencé à attendre pour signer le compromis de vente . Mais au bout de quelques jours ,l'AI m'a appelé pour me dire qu'il manquait juste un papier aux vendeurs et que ça allait se décanter rapidement . Sauf que bénéficiant d'un logement de fonction avec des contrats d'un an ( le mien finissant fin décembre) ,après négociation avec mon employeur ,j'ai réussi à garder mon logement jusqu'à fin janvier . Aujourd'hui ,il s'avère que je n'ai toujours pas signé car le papier en question et un papier des juges de tutelle car l'appartement appartient au père qui est justement sous tutelle .Donc ma question est la suivante , quelle sont les obligations de l'agent immobilier ? je me retrouve dans 3 semaines à la rue avec ma femme et mon fils . Ai-je un recours , des droits ?
Merci d'avance