bail meublé mais le locataire veut apporter des meubles Résolu

Question

Bonjour je dois faire demain, le bail d'un bien meublé  (Loueur Meublé Non Professionnel)et le futur locataire me demande s'il peut apporter  des meubles en échange des miens ce qui je pensais ne posait pas de problèmes car j'ai un endroit pour  entreposer mes meubles.Mais il m'a communiqué hier avoir la majorité des meubles: lit, literie, table chaise et luminaires mobiles, vaisselle.Il garderait l'électroménager et une étagère mobile.
.Comment dois je faire l'inventaire? si j'enlève dans l'inventaire tous ces éléments en stipulant que c'est le locataire qui demande d'apporter ses meubles, est ce que je risque une requalification en loueur professionnel vide?
Ou est il préférable de faire l'inventaire sans les meubles qu'il apportera?ou de refaire un inventaire quand il apportera ses meubles?
Merci, c'est urgent
Cordialement

Nousse · Accepted Answer

Bonjour, 
Merci pour votre réponse, non c'est le contraire j'ai meublé l'appartement et il souhaite que j'enlève mes meubles, pour mettre les siens.Non, je ne souhaite pas louer vide et changer le contrat ce qui changerait le cadre juridique et fiscal.
Par contre, si j'enlève les meubles je ne sais pas si je risque quelque chose.
merci

CHOMIR · Answer

Bonjour,
Votre locataire souhaite, à votre insu , que vous établissiez un bail "meublé" au lieu de vide.
Ce n'est pas sans conséquence, entre autres, puisque son préavis est d'un mois en meublé.
Aussi, vous auriez peut-être intérêt à lui faire un bail de location vide.

Rochat1 · Answer

Bonsoir,
Pour des tas de raisons, je refuserais ce type d'arrangements. Si votre futur locataire résiste, alors trouvez-en un autre. En acceptant, vous allez au devant de tas d'ennuis. Vous louez VIDE ou MEUBLE mais pas l'un et l'autre. 
Cdlt.

Bail meublé mais le locataire veut apporter des meubles

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