Quel préavis quand le propriétaire met en vente son appartement?

Bonjour,

Nous habitons un appartement à Aubervilliers depuis 2011 Notre bail pour un logement non meublé court jusqu'au 31 août 2017. Au mois de mai 2016, nous avons reçu une lettre recommandée nous notifiant de la reprise de l'appartement pour vente à la vin du bail, avec l'offre de vente. Nous ne souhaitons pas acheté, et nous avons subi plusieurs visites.

La lettre cite l'article 15 de la loi 89-482, et dit qu'elle vaut préavis de 6 mois et que nous avons 2 mois après réception de la lettre pour accepter ou refuser l'achat du logement. La lettre semble indiquer que nous avons jusqu'au 31 juillet 2016 pour décider si on veut acheter ou pas.

(A ce moment-là, j'ai compris en lisant que le vrai préavis commençait à partir du 1er mars 2017 et que nous aurions jusqu'au 30 avril - 2 mois plus tard - pour décider d'acheter ou non, et que la lettre représente mal les choses. Comme nous ne souhaitons pas acheter et que cela fait déjà un moment que nous cherchons un autre logement, on ne fait rien.)

A la fin de la lettre, il écrit: "Le délai de préavis commence à courir le jour de la réception de la présente lettre recommandée. Si vous n'êtes pas intéressée par l'offre de vente et si vous quittez les lieux avant l'expiration de ce délai, vous ne serez redevable des loyers et des charges que pour la période où vous aurez effectivement occupé les lieux."

Maintenant, nous avons trouvé un autre logement et on a signé le nouveau bail rapidement. Pour moi, cette phrase indique que nous ne sommes pas tenus à payer 1 mois de préavis, et que, comme nous partons dans 10 jours, on ne paiera que jusqu'au 22 décembre 2016.

Or, le propriétaire maintient que cette lettre ne change rien au bail et que nous sommes tenus à payer un mois de préavis malgré le congé qu'il nous a donné.

J'ai lu l'article 15 et les choses ne sont pas plus clairs; la loi ne dit pas explicitement que le locataire ne donne pas de préavis dès lors que le propriétaire nous avait déjà donné congé, même s'il l'a fait presque 10 mois à l'avance.

Qu'en dites-vous? Que puis-je citer quand je lui envoie la lettre recommandée demain?