Quel taux d'honoraire est applicable ?
Aureljegue
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons visité une offre par l'intermédiaire d'une agence immobilière. Celle-ci comprenait une maison et un terrain agricole. Nous étions intéressé par le terrain agricole pour un projet professionnel. Notre proposition d'offre à été accepté pour le terrain agricole que nous convoitions.
Lors de notre visite, la fiche descriptive de l'agence incluait les honoraires à 6,63% pour le bien proposé ( c-à-d la maison + terrain agricole ). Mais lors de l'achat du terrain l'agence à appliqué un taux de 28 %. Ont ils le droit d'appliquer un taux d'honoraire supérieur à celui indiqué sur le descriptif de l'annonce ?
Cordialement.
Nous avons visité une offre par l'intermédiaire d'une agence immobilière. Celle-ci comprenait une maison et un terrain agricole. Nous étions intéressé par le terrain agricole pour un projet professionnel. Notre proposition d'offre à été accepté pour le terrain agricole que nous convoitions.
Lors de notre visite, la fiche descriptive de l'agence incluait les honoraires à 6,63% pour le bien proposé ( c-à-d la maison + terrain agricole ). Mais lors de l'achat du terrain l'agence à appliqué un taux de 28 %. Ont ils le droit d'appliquer un taux d'honoraire supérieur à celui indiqué sur le descriptif de l'annonce ?
Cordialement.
2 réponses
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Bonjour,
Non. Si l'affiche montrait et décrivait clairement la maison + le terrain, avec un prix comprenant les 2, les honoraires affichés doivent être respectés.
En outre, l'agence doit également afficher son barème à l'intérieur de ses locaux. Je vous suggère de vérifier sur le barème.
Cdlt
Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !-
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Bonjour Kasom,
La question était : "Ont ils le droit d'appliquer un taux d'honoraire supérieur à celui indiqué sur le descriptif de l'annonce ?"
Ben non : si le pourcentage sur la vente du bien (maison + terrain) est affiché à 6,5 %, ils ne peuvent pas réclamer plus ...
Cdlt
Val -
Bonjour Val
Non je maintiens , le taux pour la vente du terrain seul peut être différent du taux pour l'ensemble -
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Finalement, l'agence prend 3750 € de commission sur le terrain que je souhaite acheter 13 000 € FAI. Je trouve ça légèrement élevé. Le vendeur à tout normalement refusé. J'ai proposé à l'agence, après négociation avec le propriétaire, de se prélever 1500 € de commission. Cela représente environ 10 %, ça reste raisonnable à mon humble avis. L'agent immobilier m'a rétorqué qu'il ne travail pas pour un montant si bas de commission, qui plus est, ne couvre pas ses frais. INFO ou INTOX ? Qu'en pensez vous ?
Cordialement
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Donc le même taux doit être appliqué bien que le terrain soit vendu séparément ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...