Modification de bail [Résolu]

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- - Dernière réponse : djivi38
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22 janvier 2019
- 5 déc. 2016 à 19:09
Bonjour,

Je me suis séparée en très bon termes de mon ancien compagnon et j'ai gardé l'appartement dans lequel nous vivions. Le bail de location de cet appartement a été enregistré à nos deux noms.
Depuis, mon nouveau compagnon a emménagé avec moi et nous souhaiterions que figure son nom sur le bail, sans que le montant du loyer soit augmenté.

Est-ce possible ? Quelles sont les démarches à effectuer ?

Un grand merci d'avance pour votre aide.
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Merci
Est-ce possible ?

Oui

Quelles sont les démarches à effectuer ?

Il faut demander, auprès de votre bailleur, un avenant au contrat de bail.
Votre bailleur n'est pas obligé d'accepter.
Le mieux est de lui expliquer la situation et de lui apporter les garanties pour le paiement du loyer et charges.
djivi38
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22 janvier 2019
4960 > ClementineV
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5 décembre 2016
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Bonjour,

"Cela peut-il causer des problèmes pour le bail de donner la date de novembre 2015 et de ne le déclarer que maintenant ? "

La formulation de votre question me laisse supposer (à tort ?) que vous voulez déclarer le départ de votre ex... Non, c'est lui qui doit envoyer son congé au propriétaire par courrier R+AR : encouragez-le à le faire très rapidement en lui expliquant :
- que son préavis ne démarre qu'à la réception de son courrier R+AR par le propriétaire
- et que pendant encore 6 mois après cette réception il reste solidaire du paiement du loyer+charges (comme dit par Poisson) : donc + tôt il envoie son congé + tôt il ne sera plus solidaire de vos éventuelles dettes.

Cdt.
ClementineV
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5 décembre 2016
> djivi38
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22 janvier 2019
-
Je compte laisser mon ex envoyer lui même le courrier. Mais je me demandais s'il devait déclarer sa date de départ à novembre 2015 ou à la date d'aujourd'hui.
S'il y avait un inconvénient (ou un avantage) à déclarer la date réelle.
djivi38
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22 janvier 2019
4960 > ClementineV
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5 décembre 2016
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Re,

"Mais je me demandais s'il devait déclarer sa date de départ à novembre 2015 ou à la date d'aujourd'hui.
S'il y avait un inconvénient (ou un avantage) à déclarer la date réelle.
"
De toute façon, son préavis ne démarrera qu'à la réception de son courrier R+AR donnant congé au propriétaire, qu'il soit parti en nov 2015 ou à une autre date.

Cdt.
Poisson92100
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21 janvier 2019
4945 -
le congé de votre ex met fin à sa solidarité (six mois après la fin de son préavis) et le bail se poursuit automatiquement à votre seul profit
aucun besoin de nouveau bail, aucun besoin de garant etc


Pour votre "nouveau" des lors qu'il pourra prouver une vie commune dans cet appartement (en gros y déclarer ses impôts, y recevoir son courrier...) il est de facto protégé au même titre que vous
ClementineV
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lundi 5 décembre 2016
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5 décembre 2016
-
Merci à tous pour vos réponses. Je commence à y voir plus clair et à être rassurée.
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