Répartition des travaux de co-propriété.

Question

Bonjour, 
Aujourd'hui à ma grande surprise j'ai reçu une facture de plus de 4000 € de ma copropriété. Cette facture concerne la création de évacuation d'eau gravitaire situé dans le couloir des parties communes du 6e étage de mon immeuble dans laquelle je possède actuellement une chambre de service. Mon grand étonnement et que je possède 4/1000 de la copropriété et la facture de travaux correspond à 80000 €. 
Je tiens à préciser que lors de la dernière assemblée générale il a été voté sans mon accord que ces travaux seront imputés seulement aux chambres de services. 
Ma question est la suivante : ont-ils le droit de facturer des travaux de mise aux normes d'évacuation d'eau situé dans les parties communes a seulement une partie de la copropriété, cette dépense est-elle pas à la charge de la copropriété en général ? 
Bien cordialement. 
Matthieu BOUFFLET

rambouillet41 · Answer

Bonjour,
Ma question est la suivante : ont-ils le droit de facturer des travaux de mise aux normes d'évacuation d'eau situé dans les parties communes a seulement une partie de la copropriété, cette dépense est-elle pas à la charge de la copropriété en général ? 
Tout d'abord, il faut que vous vérifez votre RdC s'il n'y aurait pas quelque chose de particulier.
S'il n'y a rien, alors :
Si vous n'avez rien fait dans les 2 mois de la notification du PV pour contester cette résolution, cela va être difficile. Cette résolution s'applique.
Ecrivez au syndic en LRAR, pour lui notifier que votre décompte personnel comporte une erreur et vous lui faites la démonstration.
Il va vous répondre qu'il applique la résolution prise en AG.
Vous lui répondrez en LRAR que votre appel de fonds doit être conforme au RdC. Il ne réagira pas et vous devrez saisir le juge pour tenter de lui faire entendre raison.

Répartition des travaux de co-propriété.

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