Création SCI et rachat d'un prêt immo
shanaelletim
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Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bonjour
je ne sais pas si je suis dans le bon forum. je vous explique mon cas.
Mes parents ont contracté un prêt immo et acheté une maison qu'il me loue actuellement.
il reste 8 ans à payer et un peu près 110000 euros.
ils ont voulu faire racheter le crédit afin d'augmenter la durée et diminuer la mensualité mais vu qu'ils ont 60 ans ce n'était pas possible.
je leur donne un loyer chaque mois.
nous aurions voulu savoir s'il était possible de créer une SCI afin de racheter le bien et d'emprunter la somme équivalente au crédit?
le but est de diminuer les mensualités et donc allonger la durée vu que je viens de me séparer et que je peux difficilement couvrir la mensualité chaque mois avec mon seul salaire.
j'espère que vous pourrez m'aider.
merci beaucoup par avance
je ne sais pas si je suis dans le bon forum. je vous explique mon cas.
Mes parents ont contracté un prêt immo et acheté une maison qu'il me loue actuellement.
il reste 8 ans à payer et un peu près 110000 euros.
ils ont voulu faire racheter le crédit afin d'augmenter la durée et diminuer la mensualité mais vu qu'ils ont 60 ans ce n'était pas possible.
je leur donne un loyer chaque mois.
nous aurions voulu savoir s'il était possible de créer une SCI afin de racheter le bien et d'emprunter la somme équivalente au crédit?
le but est de diminuer les mensualités et donc allonger la durée vu que je viens de me séparer et que je peux difficilement couvrir la mensualité chaque mois avec mon seul salaire.
j'espère que vous pourrez m'aider.
merci beaucoup par avance
1 réponse
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Bonjour
Rien n'empêche de créer un SCI qui achètera le bien mais
- cela entraine des frais d'achat (environ 8% de la valeur du bien) qu'il faudra payer...
- pour prêter à une SCI la banque voudra que les associés se portent garant ...on retombe sur le pb de l'âge de vos parents donc il faudrait à mon sens que vous soyez actionnaire majoritaire de la SCI et que vos seuls revenus suffisent à garantir le prêt...A voir donc avec votre banque
La législation juridique et financière évolue en permanence...