Syndic incompetent

Je suis nouvellement propriétaire d'un appartement .
Je constate que le syndic est inefficace, injoignable(plusieurs appels et mails), que les parties communes sont insalubres, qu'il y a des choses votées et non exécutées, qu'il y a des fuites dans l'immeuble lorsqu'il pleut beaucoup, que l'on me demande des appels de charges qui ne correspondent à rien, que le carnet d'entretien est rempli en dépit du bon sens(fausses informations) .... et que tout le monde s'en fiche ....
L'ensemble dès appartements sont dédiés à la location, je dois être le seul propriétaire à y vivre.
Lorsque je vois les commentaires généraux sur cette société, je vois que ce syndic est à fuir .... je suis un peu désespéré car je ne sais pas trop comment gérer ce problème, sachant que la liste est beaucoup plus longue que ce que je viens de vous annoncer.
Merci pour votre aide.