réparation de clim chez un locataire

Question

Bonjour, 
J'ai un locataire qui occupe ma maison depuis près de deux ans.
Toutes les chambres sont équipés de clim.
A ce jour le locataire m'informe qu'une des clim ne fonctionne plus.
Qui doit faire la réparation voir éventuellement remplacer la clim?
Si c'est à moi de le remplacer comment me prémunir de ce type de problème car les clims ne sont pas entretenues par un professionnel.
Sur le contrat de bail je n'ai rien préciser à ce sujet.
Est -il possible de revoir les clauses du contrat de bail pour indiquer que la réparation ou le remplacement des équipements électriques sont à la charge du locataire?
Merci.
Bien cordialement

Valenchantée · Answer

Bonjour,

De toute manière, avant d'envoyer un professionnel, vous ne pouvez pas savoir ce qui a causé le dysfonctionnement ... donc vous ne pouvez pas savoir si c'est le mauvais entretien ou l'absence d'entretien qui a causé la panne ... 

Moralité : vous devez envoyer un pro pour connaître le problème ... demandez lui un devis, c'est pas urgent, nous sommes en hiver !! ;)

Non, les clauses du contrat ne peuvent pas déroger à la loi.

Cdlt

Réparation de clim chez un locataire

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