Réorganisation des surfaces habitables cadastrées sur une parcel Résolu

Question

Bonjour, 

Je souhaiterais realiser un agrandissement sur une parcelle à Marseille, mais le reglement du PLU n'autorise pas cette construction. Cependant sur la meme parcelle, une dépendance de la surface correspondant à l' agrandissement souhaité est cadastrée (mais il n'est pas possible de la rejoindre la partie à agrandir). Je souhaiterais donc savoir s'il est possible de demander une modification du cadastré pour deplacer la surface habitable de la dépendance au niveau de la zone que je souhaite agrandir, en détruisant la dépendance en contrepartie.
Merci beaucoup pour vos réponses

kasom · Answer

bonjour

Pour résumer et faire simple : vous faite une demande de démolition de la battisse et déposez un permis de construire pour votre agrandissement

s'il n'y a pas d'ajout de surface plancher ça va passer

Josh Randall · Answer

Bonjour

ça va passer
Ou pas...
Tout va dépendre de l'emprise au sol existante et future et des règles de constructibilité de cette zone.

Cla mars · Answer

Bonjour et merci beaucoup pour vos reponses. 
Justement la zone sur laquelle je souhaite faire l'extension n'est pas constructible en l'etat car elle se situe trop loin de la limite de la parcelle avec la voie publique, de l'odre de 1m de plus que la distance autorisée. C'est pour cela que je pensais faire une demande pour en quelques sortes déplacer la surface cadastrée (la dépendance) sans en changer la quantité en m2.

Josh Randall · Answer

Si je comprends bien, l'inconstructibilité de la parcelle vient du fait de la présence de cette petite annexe qui empêche l'implantation de l'extension souhaitée, c'est ça ? 
Sinon ce serait potentiellement possible c'est bien ça ?

Alors il y a deux choix possibles
- soit tu retravailles ton projet afin qu'il rentre dans les clous tout en conservant ton annexe (ce qui ne sera pas chose aisée)
- soit tu suis le conseil de Kasom et situ le souhaites tu démolis cette annexe pour pour aménager cette extension plus aisément

Réorganisation des surfaces habitables cadastrées sur une parcel

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