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Litige avec locataire

lorane - 9 nov. 2016 à 16:31
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 9 nov. 2016 à 16:50

Bonjour,
J'ai fait poncé et vitrifié un parquet avant de louer mon logement. Après 6 ans d'occupation par des locataires, je retrouve mon parquet tout tâché et rayé. Puis-je demander à mes locataires la remise en état? Quel coefficient d'usure peut-on appliquer dans ce cas?
Merci pour votre réponse.
Laurence

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Réponse 1 / 1

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
Modifié par Poisson92100 le 9/11/2016 à 16:50

Rayé et taché c'est une dégradation donc facturable si mentionné à l'EDL de sortie

Si vous n'appliquez pas 100% vous pouvez vous référer à l'une des nombreuses grilles sociales des hlm sur internet comme

https://blog.locservice.fr/wp-content/uploads/2016/04/grille_de_vetuste.pdf

dans votre cas vitrifié c'est 10%/an après les 2 années initiales dont -40% sur 6 ans mais je suis sur que vous pouvez trouver d'autres grilles sur 20 ans donnant -20% seulement !

Dernier point s'ils sont partis vous ne leur demandez pas de faire vous leur facturer selon votre choix de devis

djivi38 Messages postés 52193 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2024 15 390
9 nov. 2016 à 16:48

.. ET sur présentation d'un devis de professionnel en même temps que la restitution partielle du dépôt de garantie (DG), si le DG est suffisant; sinon, demander par courrier RAR (dont vous gardez copie & les récépissés) le complément à votre locataire (ou à son garant).
;-)

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > djivi38 Messages postés 52193 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2024
9 nov. 2016 à 16:50

yes !!!!

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