Achat d'une maison habitée et fin de bail [Résolu]

Djux2 - 8 nov. 2016 à 23:09 - Dernière réponse :  Djux2
- 9 nov. 2016 à 09:37
Bonjour,
Je souhaite acheter une maison (pour y habiter) qui est actuellement louée. Le propriétaire a prévenu comme il se doit les locataires actuels de la mise en vente de la maison, et ils doivent l'avoir quitter pour la fin du bail, soit le 31 mai 2017.
Si j'achète la maison avant la fin du bail, les locataires auront ils toujours l'obligation d'avoir quitter la maison au 31 mai, ou est ce qu'un nouveau bail est il automatiquement reconduit lors de la vente pour une durée de 3 ans ? Ce qui voudrait dire que je ne pourrai pas y habiter avant 2020.
Y a t il des démarches particulières à faire dans le cas où j'achète la maison avant la fin du bail pour m'assurer de pouvoir y emménager en juin 2017 ?
Merci pour votre aide.
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sleepy00 12790 Messages postés mardi 31 juillet 2012Date d'inscription 25 septembre 2018 Dernière intervention - 8 nov. 2016 à 23:29
1
Merci
Il faut savoir, si tout à bien été fait correctement
avec proposition d'achat prioritaire au locataire,

si le bail est bien résilié au 31 mai 2017
il est résilié même si il y a changement de propriétaire


par contre, il est fortement déconseillé d'acheter avec un locataire
si celui ci refuse de partir au 1er juin
il vous faudra engager une procédure d'expulsion...
qui prendra le temps qu'il faudra
et pendant ce temps la, il vous faudra loger ailleurs.

ou alors il faut acheter pour le 1er juin, en etant sur que le bien est libre.

Merci sleepy00 1

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Merci beaucoup pour votre réponse ! Qui plus est, très rapide !
Si je résume, ça dépend essentiellement de l'honnêteté des locataires... C'est bien ça ?
Je ne prends pas la risque de voir le bail relancé pour 3ans, mais celui de devoir lancer une procédure d'expulsion à la place du propriétaire actuel ?
sleepy00 12790 Messages postés mardi 31 juillet 2012Date d'inscription 25 septembre 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2016 à 00:00
c'est ca
si le bail a été correctement résilié
pas de renouvellement

mais un locataire qui reste en place malgré son obligation de partir
ça peut arriver
Djux2 > sleepy00 12790 Messages postés mardi 31 juillet 2012Date d'inscription 25 septembre 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2016 à 09:37
Ok merci beaucoup !
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