Revenir en arriere c est possible
Célia Andrade
-
3 nov. 2016 à 21:37
marmen2 Messages postés 92 Date d'inscription samedi 22 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2016 - 4 nov. 2016 à 11:28
marmen2 Messages postés 92 Date d'inscription samedi 22 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2016 - 4 nov. 2016 à 11:28
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djivi38
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4 nov. 2016 à 00:11
4 nov. 2016 à 00:11
Bonjour,
je suppose, au vu de l'attitude décrite du propriétaire, qu'il s'agit d'un EDL entrant ?
Dans ce cas, vous avez 10 jours pour y apporter des modifications en présence de votre propriétaire ou par courrier RAR (dont vous gardez copie & récépissés) et 1 mois à partir de la mise en chauffe pour des remarques de chauffage.
Pour un EDL sortant, le propriétaire aura, comme par miracle, tout son temps et regardera tout à la loupe ! Et là, pas de possibilité légales de rajout.
Dans les 2 cas (EDL entrant et sortant), vous ne quittez pas le propriétaire sans qu'il ne vous ait remis votre exemplaire d'EDL immédiatement après signatures (pour éviter des rajouts en votre défaveur, dont les montants de réparations de ces dégradations vous seraient imputés sur votre Dépôt de Garantie).
CDT.
je suppose, au vu de l'attitude décrite du propriétaire, qu'il s'agit d'un EDL entrant ?
Dans ce cas, vous avez 10 jours pour y apporter des modifications en présence de votre propriétaire ou par courrier RAR (dont vous gardez copie & récépissés) et 1 mois à partir de la mise en chauffe pour des remarques de chauffage.
Pour un EDL sortant, le propriétaire aura, comme par miracle, tout son temps et regardera tout à la loupe ! Et là, pas de possibilité légales de rajout.
Dans les 2 cas (EDL entrant et sortant), vous ne quittez pas le propriétaire sans qu'il ne vous ait remis votre exemplaire d'EDL immédiatement après signatures (pour éviter des rajouts en votre défaveur, dont les montants de réparations de ces dégradations vous seraient imputés sur votre Dépôt de Garantie).
CDT.
marmen2
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Modifié par marmen2 le 4/11/2016 à 11:36
Modifié par marmen2 le 4/11/2016 à 11:36
Bonjour
Une fois le contrat de bail signé, et clés en main vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d’entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui.
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l’état des lieux. Dans l’enthousiasme d’occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n’auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Un proprio ou son mandaté est toujours pressé en EDL d'entré (cause souvent fictive d'autres RDV ) et bien moins en sortie ou tout sera détaillé
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
– Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
– Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l’électricité ou le gaz n’ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d’entrée
– Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux…
– - État des joints entre mur et douche ou baignoire
– - Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
– Notez les relevés de consommation pour l’eau, le gaz et l’électricité
– si chaudière date de sa dernière visite obligataire et annuelle
– Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l’état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d’entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau pour le signer, on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
ATTENTION :
La location d’un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l’état que vous l’avez loué.
Si aucun état des lieux d’entrée n’est rédigé, ou si rien n’est annoté sur l’état des lieux d’entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable en EDL de sortie
En EDL d'entrée c'est vous le chef et ce sera lui en sortie
En entrée vous disposez d'un bref délai
(10 jours) pour noter ce que vous n'avez pas vu en reco AR . Et vous en conservez un double avec votre bail
Et a lui de venir constater vos dires si il le désire ou vous croire sur parole
Une fois le contrat de bail signé, et clés en main vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d’entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui.
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l’état des lieux. Dans l’enthousiasme d’occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n’auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Un proprio ou son mandaté est toujours pressé en EDL d'entré (cause souvent fictive d'autres RDV ) et bien moins en sortie ou tout sera détaillé
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
– Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
– Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l’électricité ou le gaz n’ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d’entrée
– Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux…
– - État des joints entre mur et douche ou baignoire
– - Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
– Notez les relevés de consommation pour l’eau, le gaz et l’électricité
– si chaudière date de sa dernière visite obligataire et annuelle
– Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l’état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d’entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau pour le signer, on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
ATTENTION :
La location d’un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l’état que vous l’avez loué.
Si aucun état des lieux d’entrée n’est rédigé, ou si rien n’est annoté sur l’état des lieux d’entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable en EDL de sortie
En EDL d'entrée c'est vous le chef et ce sera lui en sortie
En entrée vous disposez d'un bref délai
(10 jours) pour noter ce que vous n'avez pas vu en reco AR . Et vous en conservez un double avec votre bail
Et a lui de venir constater vos dires si il le désire ou vous croire sur parole
La législation juridique et financière évolue en permanence...