Achat surface brut, peut on déduire l'isolation?

Bonjour, je viens de faire une offre pour un duplex dans une copropriété en cours de création. La maison est existante ,les lots ont été determinés sur plan mais ne sont pas encore crées.

Mon bien etant dans la partie garage,remise, sera vendu comme surface brut. Des fenêtres neuves et porte d'entrée seront posé par le vendeur.

Il restera bcp à ma charge, dont l'isolation thermique des murs, ma question est, est ce que je pourai déduire les frais de materiaux au niveau des impots.
J'ai un gros doute étant donné que la surface est brut à l'achat.

Merci d'avance pour les éventuelles réponses.