Achat d'une maison

Question

Bonjour, j'envisage d'acheter une maison, pour partie avec mon épargne et l'autre avec un prêt bancaire. J'ai 2 enfants (15 et 16 ans) et je souhaiterais savoir si je peux l'acheter en leur donnant la nue-propriété en gardant l'usufruit. Les infos que je trouve sur internet et les explications du notaire ne sont pas très claires pour moi. Merci de bien vouloir m'aider à comprendre ... si c'est possible et si oui, comment faire.

Gasc · Answer

Bonjour
Oui, vous pouvez acheter cette maison à l'aide d'un prêt personnel et de deniers propres et ensuite  faire donation de la nue-propriété à vos enfants, mais c'est vous qui continuerez à rembourser le prêt.

Les frais seront double: frais d'acquisition de la maison -environ 10%- plus les frais  de l'acte de donation que vous devrez également supporter car je présume que ces enfants mineurs ne disposent pas des deniers nécessaires pour payer .

Gasc · Answer

Bonjour
Votre montage financier n'est pas très clair. je crains que vous ne compreniez pas certaines règles.
-deniers personnels 100000: personnels à qui? aux enfants ou à vous?
-prêt bancaire:100000 : qui sera l'emprunteur?Aucune banque n'acceptera de faire un prêt à une personne autre que l'acquéreur! De même qu' il en sera de même pour un mineur sans ressources .....

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