Achat pour location, Frais de notaire déductibles ou pas?
elodie.abreu
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Modifié par elodie.abreu le 26/10/2016 à 15:03
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 2 nov. 2016 à 15:09
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 2 nov. 2016 à 15:09
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Poisson92100
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2 nov. 2016 à 14:27
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Bonjour
La notion de déduction suppose le régime réel (avec une 2044)
Les frais de notaire ne sont pas déductible.
Sont en revanche déductible OBLIGATOIREMENT AU TITRE de l'année de paiement effectif les frais de prêt, intérêt (pas capital) mais aussi frais de dossier de la banque et frais de garantie (payé ou à la banque ou au notaire)
Les travaux sont déductible si vous avez leur facture
En pratique vous aller donc avoir un déficit foncier au titre des revenus 2016 dont au moins la partie lié au prêt sera reportable dix ans sur vos futur bénéfices fonciers et une partie (les travaux et au max 10700) s'imputera sur vos autres revenus)
La notion de déduction suppose le régime réel (avec une 2044)
Les frais de notaire ne sont pas déductible.
Sont en revanche déductible OBLIGATOIREMENT AU TITRE de l'année de paiement effectif les frais de prêt, intérêt (pas capital) mais aussi frais de dossier de la banque et frais de garantie (payé ou à la banque ou au notaire)
Les travaux sont déductible si vous avez leur facture
En pratique vous aller donc avoir un déficit foncier au titre des revenus 2016 dont au moins la partie lié au prêt sera reportable dix ans sur vos futur bénéfices fonciers et une partie (les travaux et au max 10700) s'imputera sur vos autres revenus)
2 nov. 2016 à 15:07
Vous n’avez pas communiqué si vous louez en nu ou en meublé.
Poisson92100 a très bien répondu pour la location nue.
Si vous louez en meublé au réel (revenus BIC), vous pourrez amortir les frais de notaire.
Si vous souhaitez en apprendre un peu plus sur la fiscalité en location nue : http://ledeficitfoncier.fr
Modifié par Poisson92100 le 2/11/2016 à 15:09