Signature du Bail commercial avant la fin des travaux [Résolu]

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- - Dernière réponse : Priscilliamartins2504
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- 7 oct. 2016 à 11:10
Bonjour je souhaite savoir si on peut signé un bail commercial et payer la caution avant la fin des travaux? Comment nous protégé au cas ou les travaux n'aboutissent pas?
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17 février 2019
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Merci
Bonjour
Je comprend que le bailleur fait des travaux avant de louer le local...
C'est quoi les travaux ?


Il est effectivement courant de signer le bail avant la fin des travaux (d'ailleurs si vous ne faite pas il est probable qu'un autre prendra le bail à votre place)
vous mettez une clause précisant les travaux, le délais et ce qui se passe en cas de retard (dispense de payer le loyer sur la période concernée ? ou loyer réduit vous commençant à exploiter même avec des travaux non finis) et éventuellement pour ne pas rester bloquer trop longtemps une clause comme quoi passé un retard de trois mois (?) le bail sera considéré comme nu et non a venue
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7 octobre 2016
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Merci
C'est pour l'ouverture d'un restaurant epicerie et bar merci pour votre réponse rapide les travaux sont important la la cuisine n'est toujours pas fermé pas de sol a même le béton les peinture pas faites revêtement au sol pas terminé.
Voilà on doit avoir les clés au 15 octobre 2016.
Poisson92100
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17 février 2019
5146 -
Bonjour
Manifestement cela ne sera as fini le 15/10
signez maintenant pour prise des lieux le 1/11 avec clauses suspensives
(ou négociez une franchise de loyer le premier mois)
Priscilliamartins2504
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7 octobre 2016
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Je vous remerci pour vos reponses express et constructives.
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7 octobre 2016
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Merci
Mais nous devons quand même versé la totalité de la caution?
Poisson92100
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17 février 2019
5146 -
A négocier
Tout peut être demandé et éventuellement accepté par le bailleur
en général une partie à la signature, le reste à la remise des clés
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