Augmentation de mon loyer

Bonjour, Je suis locataire depuis trois ans dans les locaux d'Agen habitat . Je dis dans les locaux puisque c'est une sous location] . Mon bailleur est une association << l' Amicale >> pour une meilleure insertion / qui loue cet appartement à Agen Habitat . Les seuls travaux effectués ont étés fait par Agen habitat puisque après chaque départ de locataire l'appartement est mit en vente .
En novembre 2013 le montant de mon loyer était de 361.34 euros
en 1015 le montant de mon loyer était de 371.30 euros
et depuis juillet 2016 le montant et de 381.67 euros ce qui fait une augmentation de 20 euros en trois ans . Je trouve cela excessif . Je demande votre avis
merci de bien vouloir me renseigner