Sortir d'un appartement en résidence sans trop de soucis

Bonjour,


Je fait appel à vous aujourd'hui car je suis dans une situation plus ou moins délicate et je sens l'étaux se resserrer.
Je loue un appartement en centre Lyon depuis Mai. Dans cet appartement il y avait une TV qui datais de l'époque ou cette résidence étudiante était encore un hôtel (aucune idée de la date, mais probablement pas tout jeune).


Je quitte bientôt l'appartement en question, et les problèmes que j'ai sont:


-J'ai voulu tester la TV en prévision de l'état des lieux, sauf qu'elle ne semble pas/plus marcher (écran noir, surement un condensateur mort)


-L'ampoule du frigo a grillée il y à 2 mois (elle était brûlante au moment ou je l'ai retirée). Je l'ai remplacée sauf que rien ne s'allume (je me suis même électrifié en essayant de voir si il n'y avait pas quelque chose de mal branché, ce qui n'est pas malin je vous l'accorde).


-Je loue une place de parking souterrain dans la résidence (bail allant jusqu’à la fin du bail de mon appartement ( 05/10/216). J'ai trouvé un papier disant que cette place de parking était loué a qqn d'autre (document officiel de la résidence), etc... Malgré que la responsable de résidence me soutienne qu'elle n'a pas reloué ma place.


Donc voilà, tout ceci vous donne une idée du contexte. L'accumulation de ces différents problèmes me rend de plus en plus méfiant et je voudrais surtout éviter d'être prélevé sur ma caution (caution sous forme de document écrit contenant mes numéro de cartes, sans le code évidemment).
Payer pour une TV trop vieille qui a claquée toute seule et une lampe de frigo du même acabits, me mettrait dans un état de frustration des plus profond.


Quels solution j'ai pour me prémunir de ce potentiel traquenard (surtout de la TV)?


Sachant que je leur ai déjà signalé les soucis, et que je leur ai demandé de venir voir s'ils pouvaient résoudre le problème (afin notamment de leur montrer que j'ai déjà ma propre TV).



Je vous remercie par avance du temps que vous m'accorderez, mon sort repose entre vos mains expertes.

Bien cordialement
Laeknos