Litiges multiples avec bailleur

Bonjour, j'ai plusieurs questions sur des demarches à suivre.
1// Je suis rentrée dans un appartement [vieille bâtisse logeant 5 locataires au total, chacun a son étage] (65m² sur annonce et bail, en réalité plus petit!!)
j'ai demandé téléphoniquement au proprio a recevoir les quittances du loyer, par mails également. Celui m'a répondu : "pas besoin, les prélèvements bancaires mensuels suffirons comme justificatifs de loyer ainsi que le bail".
J'ai refais une demande par LRAR, en plus d'autres choses,d'après lui, limite je n'aurais pas dû envoyé un recommandé c'est du n'importe quoi, Mr faut le joindre que par tel ou mail. Lol. Jamais on ne voit le propriétaire qui se trouve a l'opposé géographiquement de ses locations.
Comment faire? Dois-je refaire un recommandé?

2// le locataire au RDC [au dessus de la cave inaccessible, pas de lumière, marches cassées] avait un énorme problème d'humidité même en aérant constellent, absorbeurs d'humidité partout... Sa moquette moisissait, tapisserie se fait la malle, champignons apparents, canapé/linge de lit trempés... Il est parti.
Les mûrs des couloirs communs témoignent d'un problème d'humidité (traces, tâches, champignons, odeur)
La locataire du 1er, un jour me fait part de champignons concentrés dans une pièce puis par la suite, de la propagation. Elle en a fait part au proprio qui lui a répondu : "il faut aérer et bien chauffer l'hiver. Les champignons partent a la javel." Elle lui a dit qu'il fallait un traitement mais il n'a jamais rien fait (partie peu de temps apres). J'ai rencontré ce souci dans ma SDB sur les murs autour de la fenêtre (double vitrage bas de gamme constaté par huissier et agents immobiliers, visiteurs d'apprtement) et dans la chambre située au dessus de la pièce contaminée de ma voisine (qui commençait a tousser de plus en plus). Il m'a dit pareil. J'ai des champignons un peu partout, ça sent l'humidité, mes meubles et mes vêtements sont touchés... Que faire? J'ai même eut une invasion de fourmis pendant la canicule lol, je lui ai dit par tel, j'ai du acheter un produit puis il m'a remboursée (sa grand-mère aussi a eut des fourmis, magnifique je m'en fous).
J'ai chopé une série de staphylocoques, impossible de savoir comment. Sans oublier l'invasion de puces dans la cage d'escalier grâce au chien des voisins du 3eme étage (parti aussi)

3// Il y a eut une panne générale dans la bâtisse (heureusement pas d'ascenseur), tous les locataires ont changé les ampoules des parties communes sauf moi, j'estimes qu'en payant 25€ de charges pour les parties communes (lumières compris), je n'avais pas a le faire. Il m'a dit :" c'est au locataire de régler les ampoules et de les mettre, renseignez-vous". Selon la loi, il a tort. Je n'allait pas non plus risquée de tombée d'une echelle (assez haut plafond) en mettant l'ampoule. Je suis restée pratiquement 2ans sans lumière a mon étage, c'etait un peu dangereux (escalier pas évident), je payais bien entendu les charges. C'est grâce a un agent d'entretien que j'ai pu ravoir de la lumière. Dans une LRAR, j'ai demandé au bailleur le remboursement de ces charges payées alors qu'il y avait absence de service, il n'a jamais répondu. As t-il le droit ?

4// Il n'y a pas de compteur d'eau individuel pourtant celui-ci ne s'est pas gêné pour dire qu'il allait augmenter les charges mais pas le loyer suite a une facture d'eau qu'il avait reçu de 600€. Il m'a envoyé en mail la facture. Je crois me souvenir que c'est interdit??. Ne voulant pas régler, il m'a menacée mise en demeure par le biais de son assureur. J'ai eut peur, j'ai payé.

5// A mon premier contact avec lui, il m'a demandé si j'avais un emploi, si je touchais les APL. Ne savant pas j'ai tout de même fais la demande auprès de la CAF qui devait me recontacter mais en vain. Un jour (plusieurs années après) en allant déposer des papiers, j'apprends que j'ai droit aux APL, mon proprio les touchent car il en avait fait la demande avant que je m'installe. Je n'étais pas au courant et payais mes loyers plein pot. Il a le droit de faire la demande et de recevoir les virements des APL certes a condition d'en informer le locataire et de faire signer un document signalant don accord. Ce n'est pas le cas.
Comment faire? Il me dois beaucoup, ça fait 5ans que je suis sa locataire, j'ai beaucoup de choses a dire (il n'y z pas que ça).

Ayant subi plusieurs interventions chirurgicales, je n'ai pas vraiment les moyens de déménager pour l'instant. J' appréhende la suite...

Aidez moi svp je prendrais vos conseils. La seule chose que je sais c'est qu'il faut que je fasse un nouveau recommandé au proprio avec tout et contacter la Commission Départementale de Conciliation, Tribunal d'instance si pas de réponse. Éventuellement l'ADIL.

Il me mettre dehors????