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Montant du loyer en cas de changement de proprietaire

Cloclo771 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 19 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2016 - 19 sept. 2016 à 21:55
 Céline - 23 mars 2017 à 10:40
Bonjour,

Je souhaite acquerir un logement pour le mettre en location. Etant en zone "Duflot" je me pose des questions. L appartement que je souhaite acheter est vacant (depuis 6 mois). Le precedent locataire payait un loyer de 490 euros avec les charges ce qui est inferieur aux loyers moyens pratiqués dans la meme zone. Je souhaite donc fixer un loyer de 650 euros pour mon premier locataire. Ai je le droit?
Merci d avance pour vos reponses
Cordialement
A voir également:

1 réponse

Réponse 1 / 1
djivi38 Messages postés 51281 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024 15 105
19 sept. 2016 à 22:07
Bonjour,

lire attentivement ici :

https://www.locservice.fr/guides/guide-proprietaire/mettre-son-logement-location/encadrement-loyers-relocation-55.html

CDT.
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Cloclo771 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 19 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2016
19 sept. 2016 à 22:30
Merci pour ce lien djivi38, mais puis je considerer que c est ma premiere location en tant que proprietaire d un logement decent et donc que je tombe dans cette exception, ce qui me permet de fixer le loyer que je souhaites
Cdlt
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djivi38 Messages postés 51281 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024 15 105
20 sept. 2016 à 00:12
Eh oui, le problème est là ! Hélas, n'étant pas une pro de l'immobilier, je ne sais pas.
Toutefois, dans ce lien https://droit-finances.commentcamarche.com/contents/727-montant-du-loyer-en-debut-de-bail-location
il est écrit entre autre :
« Exceptions :
La fixation du loyer est libre et ce dispositif ne s'applique donc pas :
• pour les premières mises en location d'un logement (…) »,
ce qui laisserait supposer qu'étant nouveau propriétaire avec un nouveau locataire, vous pourriez fixer le loyer de votre choix autorisé pour votre secteur.
MAIS, je préfèrerais que vous attendiez des réponses des pros du site ou que vous contactiez l'ADIL le plus proche pour obtenir des renseignements sûrs.

CDT.
0
Cloclo771 > djivi38 Messages postés 51281 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024
20 sept. 2016 à 00:25
Merci pour ces conseils. Je m en vais de ce pas demander conseil a l adil 77

Cdlt
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Céline
23 mars 2017 à 10:40
Bonjour,

Étant dans la même situation avez vous eu plus d'informations par'l'Adil ? Merci d'avance
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