Bail rompu (belgique)

Bonjour,
J’ai conclu un contrat de 3 ans avec mon ancien propriétaire que j’ai dû terminer pour des raisons personnelles avant la date mentionnée dans le bail. Quand j’ai signé le bail le propriétaire a été d’accord d’ajouter une clause disant que je ne dois pas les indemnités au cas où je pars avant la fin du bail si je trouve un nouveau locataire qu’il doit approuver.
J’ai donné mon préavis 3 mois avant la date de départ et quelques semaines après le propriétaire a trouvé un nouveau locataire, avant que je le fasse. Le nouveau locataire a déménagé 2 semaines après mon départ.
Maintenant le proprio me demande 3 mois d’indemnités en disant que je n’ai respecté pas le contrat.
J’ai lui proposé de payer les dépenses qu’il a eu avec la recherche du nouveau locataire mais il insiste sur les indemnités.
Est-ce que j’aurais une chance devant un juge?