Info sur bail précaire

Bonjour,
Je dispose d'un local -bord de rue-
Un couplé veux installer des distributeurs automatiques alimentaires.
Je ne veux pas qu'il dispose de la propriété commerciale
À) délais du bail ?
Renouvellement à terme possible ?
Doivent-ils quitter les lieux pendant un certain temps ? Entre les renouvellement ?
Valeur d'un document signé de renonciation à la propriété commerciale ?
La création d'un compteur EDF est-il à leurs charges ou à la mienne ?
Dans l'attente... et avec mes meilleures salutations.
Cordialement
Joël Ballet-baz