Colocation - caution, régularisation
cocojohn
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Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis arrivée dans ma colocation en Mai de cette année, nous avons fait un avenant au bail, celui-ci contient une clause de solidarité.
Ma colocataire a reçu en Juillet la régularisation des charges ect... qui s'élève à 1000euros et quelques vu qu'elle vit ici depuis 3 ans! Elle me demande de payer alors que cela correspond à une période ou je ne vivais pas ici, je ne souhaite pas payer et je ne trouve rien comme texte de loi par rapport à cela!
De plus, elle a décidé de déménager et me dit que je dois également déménager (je me pose donc la question est-ce que l'avenant est vraiment en règle....surtout que je n'ai jamais vu le propriétaire!) seulement j'ai peur de perdre mon entière caution alors que je n'aurai vécu ici que 5mois (dont 5 semaines de mission à l'étranger pour mon boulot!)
Que puis je faire pour me protéger?
Je suis arrivée dans ma colocation en Mai de cette année, nous avons fait un avenant au bail, celui-ci contient une clause de solidarité.
Ma colocataire a reçu en Juillet la régularisation des charges ect... qui s'élève à 1000euros et quelques vu qu'elle vit ici depuis 3 ans! Elle me demande de payer alors que cela correspond à une période ou je ne vivais pas ici, je ne souhaite pas payer et je ne trouve rien comme texte de loi par rapport à cela!
De plus, elle a décidé de déménager et me dit que je dois également déménager (je me pose donc la question est-ce que l'avenant est vraiment en règle....surtout que je n'ai jamais vu le propriétaire!) seulement j'ai peur de perdre mon entière caution alors que je n'aurai vécu ici que 5mois (dont 5 semaines de mission à l'étranger pour mon boulot!)
Que puis je faire pour me protéger?
3 réponses
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Bonjour,
Vous envoyez bouler votre colocataire : la solidarité ne commence à courir qu'à la date de signature de l'avenant.
Pas besoin de texte de loi : depuis quand on paierait quelque chose qu'on n'a pas consommé ?!! Attention de ne pas confondre : vous êtes une colocataire solidaire pas un garant !
Et non vous n'avez pas à partir si vous ne voulez pas partir !
Cdlt
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a la date de signature de l'avenant...certes mais l'appel de charge a été fait à une date postérieure outre que l'art 1256 du code civil dit que les paiement fait au bailleur s'imputent sur la dette la plus ancienne elle peut se retrouver avec un bailleur fondé à considéré que l'impayé porte sur les derniers loyers dont elle est solidaire
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ce mois ci elle paye un demi loyer et sa soloc un demi loyer ...qui s'impute sur les veilles charges...donc juridiquement l'impayé porte sur le loyer de septembre 2016 dont elle est solidaire...en pratique leur dette portera sur la période récente ou elle est solidaire...
Le conflit ne peut se résoudre qu'entre elle et hors du bailleur -
de quoi parlez vous Poisson ? depuis quand un loyer s'impute sur des charges, nouvelles ou vieilles ?
Il y a eu une régularisation des charges en juillet ... donc notre internaute payera, le cas échéant, la régularisation qui porte sur les charges du mois de mai 2016 à juillet 2016, pas plus.
Il n'y a pas d'impayé dans le cas d'une régularisation de charges tardive !! -
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Vous n'avez jamais vu le bailleur, avec qui avez vous signé l'avenant?
A qui avez vous versé le dépot de garantie (que vous appelez a tort caution)? -
Bonjour
du fait de la clause de solidarité le pb doit être résolu entre elle et vous..le bailleur a le droit de poursuivre chacun de vous pour un impayé
Une assignation de votre part devnat le juge de proximité est possible
La législation juridique et financière évolue en permanence...