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Doit-on payé le mois en cours si préavis cassé

candy - 29 août 2016 à 12:04
sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 - 29 août 2016 à 14:05
Bonjour,

Nous avons eu un incendie dans notre immeuble. Par conséquent nous nous sommes retrouver sans eau ni EDF cependant plusieurs jours.
comme la situation perdurée nous avons cassé notre bail de logement et sommes partie (EDf n'était toujours pas rétablie le jour de notre départ)
Notre ancien bailleur nous réclame le loyer et les charges du mois complet alors que nous sommes partie et avons rendu les clefs au 15 (jour de la visite d'état des lieux)
a t-il le droit ?

Cordialement,

1 réponse

Réponse 1 / 1
sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 547
29 août 2016 à 13:23
Bonjour,

A quel date s’arrêtait votre préavis ?
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candy
29 août 2016 à 13:50
l'incendie à eu lieu le 2 juin et nous avons rompu le bail par courrier avec A/R reçu le 7 juin par notre bailleur puis remise des clefs et état des lieu le 15 juin.
vu que le bail a été rompu car le logement était inhabitable mon ancien bailleur m'avait indiquer pouvoir rompre le bail du jour au lendemain sans préavis.
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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 547 > candy
29 août 2016 à 14:05
Non, ça ne fonctionne pas comme ça.

congé reçu le 7 juin, donc votre préavis continuait pendant 1 ou 3 mois selon le cas.
votre propriétaire vous fait donc une faveur en vous facturant que le mois de juin.

Sans accord écrit du propriétaire acceptant de ne pas prend en compte le préavis.
Avant de pouvoir partir sans préavis, le locataire doit avertir son propriétaire des désordres et demander l'exécution des réparations relevant de sa responsabilité
Sans réponse satisfaisante du bailleur après plusieurs courriers d'avertissement, le locataire peut quitter son logement sans préavis.
Il convient alors d'adresser au propriétaire une lettre de congé par lettre recommandée avec accusé de réception. Le locataire doit fournir des preuves des manquements du bailleur avec son courrier.

sachant que dans un cas comme ça, le propriétaire n'est même pas responsable des problèmes. Et qu'il faut donc quand même laissé un délais raisonnable pour les réparations.


A mon avis pour 15 jours de loyer, réclamez à l'amiable au propriétaire si vous voulez
mais il pourrait vous embêtez pour bien plus.
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