Contact direct avec le vendeur avant visite par agence

Bonjour,
J'ai déposer des annonces de "recherche d'une maison à vendre" dans les boîtes aux lettres d'un quartier pendant mes footings.
Une voisine avec qui j'engage la conversation transmet mes coordonnées aux propriétaires d'une maison voisine quelle sait à vendre.
Le propriétaire en cours de divorce me contacte le lundi mais je visite le vendredi avec l'agence qui a un mandat exclusif pour encore quelques jours.
Question puis je traiter directement avec le propriétaire ?

Merci d'avance pour votre éclairage
Sébastien

nb: Je veux bien les frais de déplacement de l'agence avec qui j'ai signé un bon de visite