Déduction des frais notaire des impôts - 2044 frais réels
tiopepe12
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flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
Bonjour,
Pour un achat en nom propre mis en location ou colocation (avec proprio "moi" dedans), peut-on déduire l'entièreté des frais de notaire et des intérêts du crédit ?
Est-ce que ficalement il y a un avantage à faire une SCI d'après cet article :
https://www.capital.fr/immobilier/quel-regime-fiscal-pour-votre-societe-civile-immobiliere-861955
une SCI en IS (Impôt Société) est intéressante pour éviter l'impôt quand on ne distribue pas le résultat..... quid de la SCI en IR (Impôt Revenu) elle est kif kif avec l'achat en nom propre niveau impôts ?
Merci
Pour un achat en nom propre mis en location ou colocation (avec proprio "moi" dedans), peut-on déduire l'entièreté des frais de notaire et des intérêts du crédit ?
Est-ce que ficalement il y a un avantage à faire une SCI d'après cet article :
https://www.capital.fr/immobilier/quel-regime-fiscal-pour-votre-societe-civile-immobiliere-861955
une SCI en IS (Impôt Société) est intéressante pour éviter l'impôt quand on ne distribue pas le résultat..... quid de la SCI en IR (Impôt Revenu) elle est kif kif avec l'achat en nom propre niveau impôts ?
Merci
A voir également:
- Déduction des frais notaire des impôts - 2044 frais réels
- Frais kilometrique 2025 - Guide
- Frais repas impots - Guide
- Frais de notaire pour une succession entre frère et sœur - Guide
- Frais de notaire succession exemple - Forum Donation-Succession
- Frais reels impots 2025 - Guide
3 réponses
Bonjour
il ne s' agit pas de colocation puisque vous ne pouvez pas etre proprietaire et locataire du bien dont vous etes proprietaire.
si vous créez un sci et la sci vous loue le bien, attention à l'abus de droit
il ne s' agit pas de colocation puisque vous ne pouvez pas etre proprietaire et locataire du bien dont vous etes proprietaire.
si vous créez un sci et la sci vous loue le bien, attention à l'abus de droit
Bonjour
Merci pour votre réponse
Colocation oui c'en est, car je louerai une pièce dans mon appart avec utilisation du salon/cuisine/SdB (hors ma chambre)
La question de SCI était par rapport aux impôts et non par rapport à la colocation vu que je ne sais pas encore vers quoi je me dirige
Merci
Merci pour votre réponse
Colocation oui c'en est, car je louerai une pièce dans mon appart avec utilisation du salon/cuisine/SdB (hors ma chambre)
La question de SCI était par rapport aux impôts et non par rapport à la colocation vu que je ne sais pas encore vers quoi je me dirige
Merci
Il s' agit donc de location meublée.
Il ne s' agit pas de revenu foncier (location vide ).
Vous ne pouvez donc pas utiliser la 2044 pour ce bien
La location meublée relève des BIC et est declaree soit :
- en micro bic: vous déclarez les seules recettes et beneficiez d'un abattement automatique de 50% representatif de toute dépense
- au reel : vous devez vous faire enregistrer comme loueur en meublé non professionnel, tenir une comptabilité comme une entreprise en suivant les regles du plan comptable ( bilan et compte de résultat). Les charges devront etre deduite au prorata y compris les frais que vous évoquez
Il ne s' agit pas de revenu foncier (location vide ).
Vous ne pouvez donc pas utiliser la 2044 pour ce bien
La location meublée relève des BIC et est declaree soit :
- en micro bic: vous déclarez les seules recettes et beneficiez d'un abattement automatique de 50% representatif de toute dépense
- au reel : vous devez vous faire enregistrer comme loueur en meublé non professionnel, tenir une comptabilité comme une entreprise en suivant les regles du plan comptable ( bilan et compte de résultat). Les charges devront etre deduite au prorata y compris les frais que vous évoquez
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