Plus value

Bonjour,
Mon appartement est loue actuellement et tout est a mon nom ( électricité, eau ...) L achat de mon appartement c est achète en 2000 ( 16 ans ) . Je voudrais le vendre . Est ce possible de le vendre loué sans payer de plus value ? ou faut il que j 'attente que ma locataire parte et je peux le vendre sans plus value en sachant que je loge ailleurs ? ou faut il qu elle parte et que je me remette dans l appartement 1 jour ,1 mois plus ?
Merci de bien vouloir m'aider