Rupture de compromis

Bonjour,

J'ai signé un compromis de vente pour un terrain en septembre 2015. Celui-ci prévoyait que l'acte devait être signé dans les 5 mois. Nous sommes maintenant en août 2016 et toujours rien en vue.
En fait, il s'agit d'une succession et ça traîne "un peu" (nous sommes en Corse). Le notaire instrumentant s'est désisté pour une raison obscure en mars et un nouveau notaire a pris la relève ensuite. Je précise que personne ne me tient au courant de quoi que ce soit, ni le vendeur, ni l'agent immo, ni le notaire; je découvre au fur et à mesure. J'ai nommé mon propre notaire voyant la tournure des évènements (en mai) mais je n'ai pas plus de nouvelles de sa part.
De mon côté, l'argent est immobilisé depuis des mois et je commence à saturer.
Comment m'y prendre pour rompre le compromis et demander l'indemnité de 10% puisque le vendeur est dans l'incapacité de me vendre le bien?
Merci de vos lumières.