Usufruit

Je souhaite acheter l'usufruit de l'appartement que j'assume en locataire depuis 1986.
Bon emplacement. En l'état d'origine(1903) une pièce et une salle de bains.
Façade rafraîchie en mars 2013.
Quelle serait la decôte applicable dans ce cas ?
Merci de votre réponse.
Bien à vous

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