APL: réduction de loyer ou complément de salaire?
Utilisateur anonyme
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alinia -
alinia -
Bonjour,
Je suis à la recherche d'un appartement en location pour la première fois.
Je suis seule et je touche 1211€ net par mois.
j'ai flashes sur un appart a 590€ charges comprises.
Selon une simulation CAF, pour ce loyer j'ai droit à 256€ d'APL
J'étais heureuse car selon moi, ça irait !
Calcul : 590-256=334€ de loyer
Ce qui me fait arriver à environ 27% d'endettement, bien inférieur donc aux 33% maxi
Malheureusement, l'agence immobilière ne calcule pas l'APL comme une réduction du loyer mais comme un complément de salaire
Calcul : 1211+256=1467€ ce qui me fait arriver à 40% d'endettement avec un loyer de 590
Du coup, je n'ai pas eu droit à l'appartement malgré que ma mere se porte caution
Pourtant, selon la définition, l'apl est une réduction de loyer
Merci de m'éclairer !
Je suis à la recherche d'un appartement en location pour la première fois.
Je suis seule et je touche 1211€ net par mois.
j'ai flashes sur un appart a 590€ charges comprises.
Selon une simulation CAF, pour ce loyer j'ai droit à 256€ d'APL
J'étais heureuse car selon moi, ça irait !
Calcul : 590-256=334€ de loyer
Ce qui me fait arriver à environ 27% d'endettement, bien inférieur donc aux 33% maxi
Malheureusement, l'agence immobilière ne calcule pas l'APL comme une réduction du loyer mais comme un complément de salaire
Calcul : 1211+256=1467€ ce qui me fait arriver à 40% d'endettement avec un loyer de 590
Du coup, je n'ai pas eu droit à l'appartement malgré que ma mere se porte caution
Pourtant, selon la définition, l'apl est une réduction de loyer
Merci de m'éclairer !
A voir également:
- APL: réduction de loyer ou complément de salaire?
- Simulation apl - Guide
- Apl rappel des mois précédent - Guide
- Apl demenagement 2 logements - Forum Immobilier
- Lettre arret versement apl propriétaire - Forum Louer un logement
- Attestation simulation apl - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour
Le bailleur peut calculer comme il veut pour évaluer s'il accepte le "risque" de vous louer
En général le mode de calcul est 590/(256+1211)
Vous êtes a un endroit cher ?
Le bailleur peut calculer comme il veut pour évaluer s'il accepte le "risque" de vous louer
En général le mode de calcul est 590/(256+1211)
Vous êtes a un endroit cher ?
Bonjour,
256e me parait elevé... n'avez vous pas fait une erreur dans la simulation?
De plus si votre simulation est juste .. elle est valable jusqu'au 31/12/2016=> il n'est pas sure que vous aurez l'apl dans le futur..
Vous devez prendre un logement dont vous etes capable de payer le loyer sans aide
256e me parait elevé... n'avez vous pas fait une erreur dans la simulation?
De plus si votre simulation est juste .. elle est valable jusqu'au 31/12/2016=> il n'est pas sure que vous aurez l'apl dans le futur..
Vous devez prendre un logement dont vous etes capable de payer le loyer sans aide
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Effectivement, Cest ce calcul qui me fait arriver à 40%
C'est précisément ce que je ne comprends pas car le site des apl les défini comme réduction de loyer et non complément de salaire
Je suis dans une petite ville relativement prisée effectivement et si je cherche un loyer pour 33% je n'ai rien du tout !
"Le bailleur peut calculer comme il veut..." il peut accepter ou refuser sans avoir à justifier
le bailleur n'en a "rien a branler" de ce que peut penser la CAF ou définir la CAF qui ne s'impose en aucun cas à lui
Pour certain cela serait même 590/1211 en considérant que les APL sont par nature provisoire (révisée chaque année) !
Cherchez du coté des bailleurs privés