APL: réduction de loyer ou complément de salaire?

Utilisateur anonyme - 14 août 2016 à 17:26
 alinia - 15 août 2016 à 18:40
Bonjour,
Je suis à la recherche d'un appartement en location pour la première fois.
Je suis seule et je touche 1211€ net par mois.
j'ai flashes sur un appart a 590€ charges comprises.
Selon une simulation CAF, pour ce loyer j'ai droit à 256€ d'APL
J'étais heureuse car selon moi, ça irait !
Calcul : 590-256=334€ de loyer
Ce qui me fait arriver à environ 27% d'endettement, bien inférieur donc aux 33% maxi

Malheureusement, l'agence immobilière ne calcule pas l'APL comme une réduction du loyer mais comme un complément de salaire
Calcul : 1211+256=1467€ ce qui me fait arriver à 40% d'endettement avec un loyer de 590
Du coup, je n'ai pas eu droit à l'appartement malgré que ma mere se porte caution

Pourtant, selon la définition, l'apl est une réduction de loyer

Merci de m'éclairer !
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2 réponses

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
14 août 2016 à 17:32
Bonjour
Le bailleur peut calculer comme il veut pour évaluer s'il accepte le "risque" de vous louer
En général le mode de calcul est 590/(256+1211)

Vous êtes a un endroit cher ?
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Utilisateur anonyme
14 août 2016 à 17:36
Bonjour,
Effectivement, Cest ce calcul qui me fait arriver à 40%
C'est précisément ce que je ne comprends pas car le site des apl les défini comme réduction de loyer et non complément de salaire

Je suis dans une petite ville relativement prisée effectivement et si je cherche un loyer pour 33% je n'ai rien du tout !
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > Utilisateur anonyme
14 août 2016 à 17:39
Je répète

"Le bailleur peut calculer comme il veut..." il peut accepter ou refuser sans avoir à justifier

le bailleur n'en a "rien a branler" de ce que peut penser la CAF ou définir la CAF qui ne s'impose en aucun cas à lui

Pour certain cela serait même 590/1211 en considérant que les APL sont par nature provisoire (révisée chaque année) !

Cherchez du coté des bailleurs privés
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MIMIE3645 Messages postés 1758 Date d'inscription dimanche 7 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 23 janvier 2018 1 134
14 août 2016 à 20:38
Bonjour,

256e me parait elevé... n'avez vous pas fait une erreur dans la simulation?

De plus si votre simulation est juste .. elle est valable jusqu'au 31/12/2016=> il n'est pas sure que vous aurez l'apl dans le futur..

Vous devez prendre un logement dont vous etes capable de payer le loyer sans aide
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attention, c'est la fameuse Laura qui essaie de frauder avec une colocation, d'où en effet son besoin d'APL :)
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