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Viager et comptabilité

tounimac Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 11 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2016 - 11 août 2016 à 09:50
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 12 août 2016 à 12:57
Bonjour,

Je suis propriétaire depuis peu de temps de 2 viagers occupés via une SCI

Mon comptable m'a indiqué que contrairement a ce que je pensais, aucune charge ne pourrait être comptabilisé car les bâtiments ne créent pas d’entrée d'argent. Je savais que je ne passerais pas les rentes en charges, mais je pensais pouvoir passer les taxes foncières, charges de copro, assurances, frais d'agence pour l'achat... et ainsi réduire les bénéfices de ma SCI.

Confirmez vous la vision légale de mon comptable ou avez vous des arguments juridiques qui puissent aller dans mon sens?

d'avance merci

Anthony

2 réponses

Réponse 1 / 2
hoquei44 Messages postés 16009 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 13 avril 2024 8 591
Modifié par hoquei44 le 11/08/2016 à 10:26
Bonjour,

Quel est son titre (expert-comptable, autoentrepreneur, appartient à une entreprise,...) ? Il y a de nombreux fraudeurs en compta, il faut faire attention à qui vous confiez la gestion de votre compta.

Et ils comptabilisent les opérations comment ?

CB

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tounimac Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 11 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2016
11 août 2016 à 11:05
Bonjour, en effet c'est un ancien expert comptable a la retraite depuis pas mal de temps...

les opérations sont comptabilisées mais les pertes de ces immeubles ne sont pas répercutées sur les benefices des autres immeubles.
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hoquei44 Messages postés 16009 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 13 avril 2024 8 591
12 août 2016 à 12:45
Bonjour,

Il s'agit probablement d'un problème lié à la fiscalité. Essayez de reposer votre question sur la partie Impôt du forum : cela vous permettra de remettre en valeur votre message.

CB
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doris33 Messages postés 43386 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 12 avril 2024 16 547
12 août 2016 à 12:46
Bonjour,

je déplace le sujet vers Impôts/Revenus fonciers.

Cordialement
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