Compromis de vente - erreur superficie 5%

Bonjour,
Je viens de signer un compromis d’achat pour un appartement et suis encore dans le délai de rétractation des 7 jours (qui expire ce jeudi).

En relisant mon compromis compromis de vente, j'ai noté une différence entre le métrage indiqué sur le compromis et l’attestation de superficie de la partie privative qui figure en annexe, correspondant à exactement un écart à la baisse de 5% (même avec tous les chiffres après la virgule).

Lors de la signature du compromis, le notaire a précisé, dans ce cas, je serai en droit de demander un recourt pour un remboursement à proportion du prix d'achat, après la signature de l'acte (https://www.dossierfamilial.com/immobilier-logement/surface-dun-logement-lerreur-de-calcul-est-sanctionnee-345696

A ce stade, j’ai donc plusieurs questions :
- les textes précises systématiquement qu’il s’agit d’une erreur de superficie de « plus de 5% », est ce que cela inclus les 5% ?
- n’est-il pas plus judicieux de ne rien dire et agir après la vente afin de s’assurer une réduction du prix ?

Il me parait plus simple de procéder à un avenant au compromis avec une révision du prix directement, plutôt que je demande ces éléments après la vente. Mais je ne suis pas certaine que le vendeur accepte, ne sachant pas si les une erreur de exactement de 5% rentre dans ces critères. Et je crains qu’en cas de refus de négocier le prix, il réajuste le métrage sur l’acte de vente, et dans ce cas, que je n’ai plus aucun recours pour la suite.

Malheureusement, le cabinet de notaire étant fermé, je ne peux les contacter pour leur demander conseil. C’est pourquoi j’en fais appel à votre aide et bienveillance.

Merci par avance pour tous les conseils que je pourrai avoir,

Bonne journée,

Aulie