Racheter la maison dont ma mère a héritée

Bonjour à tous,

Ma situation est la suivante : ma mère (fille unique) a héritée d'une maison au décés de mes grands parents. Ma mère résidant à l'étranger ne l'occupe pas et elle a été décrétée comme maison secondaire. Nous avons convenu avec mes 2 frères que je la rachète avec mon mari et l'habite (je suis la seule à vivre dans la ville).Mon objectif est que ma mère puisse bénéficier de la vente pour acheter ailleurs sa maison de vacances rêvée et que de mon côté, nous puissions garder cette belle maison dans la famille.
Nous avions aussi pensé à créer une SCI avec mes frères ou ma mère. On s'entends tous très bien. le soucis est que la maison est un peu trop chère.
Le notaire de famille nous a conseillé de racheter la maison avec un emprunt bancaire au 2/3 et que le 1/3 restant soit une dette de ma part à ma mère que je lui rembourserais au fil de l'eau.

Ma question : quelle est la meilleure manière de racheter cette maison ? Le scénario proposé par le notaire tient la route pour nous et pour la banque ?

Vous remerciant par avance pour vos réponses