les balcons sont en général des parties communes à jouissance le + souvent privative, à défaut ils sont parties communes.
Donc leur réfection est commune et chacun paye en fonction de ses tantièmes.
EN général ceci est inscrit sur votre RdC. Mais attention, suivant les travaux ou l'endroit précis de cette partie, cela peut être différent d'un RdC à l'autre....