Trouble du voisinnage : invasion de cafards

Bonjour .. locataire dans un HLM , je ne sais plus comment faire pour regler un probleme recurrent de cafards du à un autre locataire d l'immeuble qui nous infecte tous ...si les paries communes sont traitées regulierement par l'Office HLM mais ce dernier se refuse à intervenir s'agissant du locataire concerné qui ne traite ni son appart et laisse des poubelles s'entasser sur le palier + odeurs bac à chat des qu'"il ouvre les fenetres ... l'Office a engagé une action en expulsion pour non paiement des charges à l'encontre de ce locataire mais en attendant , nous vivons tous dans des appartements qui grouillent de cafards malgré les bombes, pâtes etc ... ne peut on pas engager la responsabilité de l'Office qui doit garantir la jouissance paisible des locaux ? sur le fondement de quel article ? dommages et interêts ? sinon , une autre voie de droit ? merci pour votre réponse