Renégociation du compromis après découverte d'un vice structurel
vamar73
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Au mois de juin nous avons signé un compromis pour un appartement à rénover.
Lors du compromis, il était bien stipulé que nous aurions des travaux de rafraîchissement à prévoir sur une grande loggia (exigés lors de la dernière AG de copropriété). A savoir les fenêtres et un peu de maçonnerie pour réparer quelques fissures.
Le maçon inquiet a decidé (avec notre accord) de faire venir un bureau d'étude. Et là, nous apprenons que cette loggia (qui fait quand même presque 10m²) va devoir être démolie et reconstruite entièrement si on ne veut pas prendre le risque le voir s'écrouler nos pieds, et cela pour un coût estimé de 35000 euros...
Avons-nous la possibilité de renégocier le prix auprès du vendeur en incluant cette donnée? Sachant que dans le compromis, il a exclus la garantie "vice caché".
Merci beaucoup à ceux d'entre vous qui pourront nous répondre.
Au mois de juin nous avons signé un compromis pour un appartement à rénover.
Lors du compromis, il était bien stipulé que nous aurions des travaux de rafraîchissement à prévoir sur une grande loggia (exigés lors de la dernière AG de copropriété). A savoir les fenêtres et un peu de maçonnerie pour réparer quelques fissures.
Le maçon inquiet a decidé (avec notre accord) de faire venir un bureau d'étude. Et là, nous apprenons que cette loggia (qui fait quand même presque 10m²) va devoir être démolie et reconstruite entièrement si on ne veut pas prendre le risque le voir s'écrouler nos pieds, et cela pour un coût estimé de 35000 euros...
Avons-nous la possibilité de renégocier le prix auprès du vendeur en incluant cette donnée? Sachant que dans le compromis, il a exclus la garantie "vice caché".
Merci beaucoup à ceux d'entre vous qui pourront nous répondre.
A voir également:
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- Entretien terrain après compromis de vente - Forum acheter une maison
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- Location pendant compromis de vente - Forum Louer un logement
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1 réponse
bonjour
Vous n'aviez qu'à faire venir le professionnel avant de signer le compromis, vous avez bien noté dans celui ci ( vous avez signé ) que vous l'avez parfaitement visité, que le vendeur n'est pas un professionnel du bâtiment .........
donc vous pouvez tenter de négocier , mais ce n'est pas un vice caché ( si vraiment dans le compromis il est noté textuellement " appartement à rafraichir " vous avez peut être une petite chance )
Vous n'aviez qu'à faire venir le professionnel avant de signer le compromis, vous avez bien noté dans celui ci ( vous avez signé ) que vous l'avez parfaitement visité, que le vendeur n'est pas un professionnel du bâtiment .........
donc vous pouvez tenter de négocier , mais ce n'est pas un vice caché ( si vraiment dans le compromis il est noté textuellement " appartement à rafraichir " vous avez peut être une petite chance )
La législation juridique et financière évolue en permanence...