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Problèmes avec mon locataire

Natacha62200 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 30 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2016 - Modifié par Strumpfette le 30/07/2016 à 22:48
Natacha62200 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 30 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2016 - 1 août 2016 à 17:18
Bonjour à tous,
Voilà mon problème, il y a 2 ans j'ai hérité d'un appartement de ma tante situé dans le Pas de Calais mais ne pouvant pas l'habiter pour des raisons de travail en région parisienne où je suis locataire.
J'ai donc décidé de louer cet appartement a une personne divorcée avec 2 enfants à charge qui hélas ne me paie plus les loyers depuis plusieurs mois et a même déménagé puisque la caf ne verse plus rien depuis 5 mois. Elle serait partie dans le Nord. Cependant, elle ne veut pas me rendre les clés de l'appartement sous prétexte qu'il lui reste encore des meubles.

Que puis-je faire ? Aucun bail n'a été signé, aucun état des lieux n'a été dressé, aucune caution.

Merci d'avance pour vos réponses éclairées

4 réponses

Réponse 1 / 4
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 514
31 juil. 2016 à 12:46
Bonjour,

Qu'avez-vous fait au sujet de ses impayés pour le moment ?

Cdlt

0
Natacha62200 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 30 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2016
1 août 2016 à 07:24
Bonjour Valenchantée,

Merci de m'avoir répondu.
Pour l'instant aucune démarche effectuée, aucun courrier, aucun contact

Cdlt
0
Réponse 2 / 4
Marmarmenard Messages postés 113 Date d'inscription vendredi 22 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 17 septembre 2016 41
31 juil. 2016 à 14:32
Bonjour
Vous dites
"Que puis-je faire ? Aucun bail n'a été signé, aucun état des lieux n'a été dressé, aucune caution."
il vous reste à pleurer et à vous le reprocher pour commencer
Car aucune précaution de prise avant de donner les clés
Mais moindre mal car si déménagé ?
Vous savez son nom et adresse ? Donc reco AR pour payer et vous en garder un double Si pas retirée elle vous revient dans 16 jours
Ne pas l'ouvrir vous en avez le double
Et
Faites venir un huissier et un serrurier pour faire constater l'abandon, puis les meubles en garde meuble et le tout à vos frais
Une autre fois louez par agence et ce sera moins cher
0
Natacha62200 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 30 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2016
1 août 2016 à 07:30
Bonjour,
Merci pour votre réponse et vos conseils
Que dois-je préciser sur mon courrier (reco AR) ?

Cdlt
0
Réponse 3 / 4
djivi38 Messages postés 51366 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2024 15 156
31 juil. 2016 à 15:06
Bonjour,

" (...) qui hélas ne me paie plus les loyers depuis plusieurs mois (...)"

A moins que les 1ers paiements aient été faits en espèces, vous avez une preuve de paiement des loyers. Et un bail oral est également valable. Avez-vous des preuves du paiement des 1ers loyers ?

Suivez les conseils de Marmarmenard et merci de répondre aussi à la question de Valenchantée.

Cdt.
0
Natacha62200 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 30 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2016
1 août 2016 à 07:35
Bonjour,

Merci de m'avoir répondu. J'ai en effet des relevés de compte qui prouve les paiements
des premiers loyers.
Vous me conseillez de suivre les conseils de Mamarmenard (lettre reco AR), combien de temps dois-je attendre la réponse de ma locataire ?
Cdlt
0
djivi38 Messages postés 51366 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2024 15 156 > Natacha62200 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 30 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2016
1 août 2016 à 12:56
"combien de temps dois-je attendre la réponse de ma locataire ? "

post n°2 de Marmarmenard :

<< Si pas retirée elle vous revient dans 16 jours
Ne pas l'ouvrir vous en avez le double
Et
Faites venir un huissier et un serrurier pour faire constater l'abandon, puis les meubles en garde meuble et le tout à vos frais >>
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Natacha62200 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 30 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2016 > djivi38 Messages postés 51366 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2024
1 août 2016 à 17:18
J'ai bien compris merci mais si la lettre était retirée par ma locataire :

- combien dois je attendre sa réponse ?

- si elle répond négativement que puis-je faire ?

Que dois figurer sur mon courrier en recommandé avec AR ?

Merci pour vos réponses

Cdlt
0
Réponse 4 / 4
Marmarmenard Messages postés 113 Date d'inscription vendredi 22 juillet 2016 Statut Membre Dernière intervention 17 septembre 2016 41
1 août 2016 à 10:03
Combien de temps dois-je attendre la réponse de ma locataire ?
Vous demandez et lisez les réponses ???
je vous l'ai écrit, relisez
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