Dissimulation sur surface de terrain

bonjour,
ma mère a acheté une villa sur un terrain. Elle vient de découvrir en signant le compromis de vente de sa maison qu'une partie du terrain qui lui avait été vendu appartenait en fait à la communauté de son lotissement géré par une Association Syndicale Libre. Il s'agit en fait
d'un "supplément" de 180 m environ sur lesquels l'ancien priopriétaire a posé un chalet
et bâti une partie de la terrasse de la piscine Le tout cloturé par une haute haie !!
L'achat ayant eu lieu il y a plus de 5 ans (date anniversaire en juin) nous ne pouvons plus attaquer l'ancien propriétaire pour vice caché. Y a-t-il une autre possibilité pour demander réparation car ma mère devra sous-évaluer sa maison à cause de ce problème majeur.
Merci d'avance pour toutes vos réponses précises. Nous savons que ni le notaire, ni l'agence immobilière impliquée ne sont tenus de mesurer les terrains pour vérification;
cdt
annie