Frais notaire
Ludache
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Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
nous allons bientôt signer l'achat de notre maison, un notaire vendeur situé à Lyon et nous avons donc pris un notaire chez nous 78, nous avons reçu notre décompte prévisionnel sur lequel il y a 9900 euros de frais acte de vente, j'ai déjà versé 400 euros d'acompte sur acte de vente, dans ma logique je pense que ces 400 euros sont à déduire des 9900, mais pas pour mon notaire qui me dit avoir versé cette somme à son confrère qui les déduira de sa note de frais quand il la présentera à mon notaire...bref, j'comprends pas, si quelqu'un pouvez m'éclairer ce serait vraiment sympa....
nous allons bientôt signer l'achat de notre maison, un notaire vendeur situé à Lyon et nous avons donc pris un notaire chez nous 78, nous avons reçu notre décompte prévisionnel sur lequel il y a 9900 euros de frais acte de vente, j'ai déjà versé 400 euros d'acompte sur acte de vente, dans ma logique je pense que ces 400 euros sont à déduire des 9900, mais pas pour mon notaire qui me dit avoir versé cette somme à son confrère qui les déduira de sa note de frais quand il la présentera à mon notaire...bref, j'comprends pas, si quelqu'un pouvez m'éclairer ce serait vraiment sympa....
3 réponses
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Bonsoir
le notaire n'est pas clair
Il a du ajouter les 400€ aux 9900€ Et donc le prévisionnel réel est de 10300€.
Les frais de notaires du prévisionnel sont approximatifs
Le surplus vous sera restitué qqs mois après la signature de l'acte authentique
Il vous faudra attendre pour récupérer votre du -
Un grand merci pour la réponse, quand connait on la somme exacte? parce que sur le compromis signé on était à 9600, sur le décompte prévisionnel 9900 + les 400 euros (qui sont assignés à "trésorerie confrère" sur le décompte prévisionnel, séparé des frais acte de vente) La banque nous finançant 9000 euros de frais de notaire j'trouve ça moyen comme façon de fixer un prix
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Sacré risque d'emprunter pour les frais de notaires !
Sans compter que si quelques centaines d'euros mettent en péril votre trésorerie vous allez faire comment pour payer l'entretien de votre bien en cas d'imprévus ?- Poisson,
Tu te mêles de quoi, tu es agaçant dans tes réponses...en ce moment....
Mais mince tout le monde n'a pas d'apport !!!
Et certaines banques financent à 110 %, tu dois habiter dans une région 'riche' pour avoir ce genre de mentalité.
D'autre part, je te fais coucou kikifather, cela faisait longtemps.. - voir les multiples post de malheureux qui disent ici vouloir revendre un bien qui vaut mettons 100 000 alors qu'il leur faut encore 110 000 pour solder leur prêt (en général c'est suite à une séparation)- il y a 15 j des malheureux espéraient ici retirer 100000 de la vente de leur bien et devaient encore 125000 dessus
Avec un prêt sur 20 ans et un financement à 110% il faut au moins 6 voire 7 ans pour que la revente de la maison puisse couvrir le restant du...si les prix n'ont pas baissé
Et pour répondre à Louvanne ce n'est pas une question de riche ou pauvre c'est une question de très gros risque pour l'acheteur
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Ok merci à tous pour vos réponses, je comprends mieux,même si ce n'était pas le sujet j'précise que oui j'ai trouvé un financement à 110%, que j'ai qql fonds de coté mais que 900 euros c'est beaucoup pour de nombreuses personnes qui ont moins que ça pour vivre chaque mois, j'trouve ça très maladroit "quelques centaines d'euros", faut sortir de votre jolie bulle de boulogne mon cher Poisson,enfin merci qd même car je pense que si la phrase était maladroite cela partait d'un bon sentiment...
La législation juridique et financière évolue en permanence...