resilier un bail avant sa prise d'effet

Question

Bonjour, 
je souhaite savoir s'il est possible de résilier un bail avant sa prise d'effet ?
j'avais signé une promesse de vente mais l'acheteur n'a pas obtenu son credit, entre temps j'ai signé un bail pour la location d'un appartement à partir du 1er septembre.
J'ai versé le dépot de garantie, et le propriétaire a en sa possession le chèque pour le premier mois de loyer.
Je me retrouve donc avec le crédit immobilier de mon appartement qui continue à courir, et un loyer à payer pour un appartement dont je n'ai plus besoin !
je sais que le propriétaire est tenu de me restituer le dépot de garantie, mais est ce que je lui dois le premier mois de loyer (septembre) alors que nous ne sommes que le 25 juillet ?
Merci d'avance,

doris33 · Accepted Answer

Bonjour,

à partir du moment où vous avez signé un bail, vous devez résilier comme un bail classique même si vous n'êtes pas encore dans les lieux. Avec 1 mois ou 3 mois de préavis selon la situation. 1 mois par exemple si le logement est dans une zone tendue.

Vous devez payer le loyer jusqu'à la fin du préavis, donc peut-être plus d'un mois !

Marmarmenard · Answer

Bonjour 
 Je rajoute: Et ce sauf si logement reloué
 Mais ne comptez sur personne pour vous prévenir

Resilier un bail avant sa prise d'effet

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