Mon propriétaire veux m'expuser sous 15 jour sans préavis
solac10
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 20 juil. 2016 à 16:21
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 20 juil. 2016 à 16:21
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roland1944
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20 juillet 2016
20 juil. 2016 à 11:33
20 juil. 2016 à 11:33
Bonjour,
En temps que propriétaire-bailleur, je vois que vous avez signer un contrat pour 4 mois. Personnellement si j'avais un locataire qui soit dans votre cas, je me dirais que dans 4 mois, cet appartement ne sera plus occupé et je rechercherais immédiatement à avoir un autre locataire. La propriétaire vous a déjà fait "une fleur" en vous laissant un mois supplémentaire parce qu'elle n'avait certainement pas à mettre quelqu'un d'autre. Mais aujourd'hui elle doit avoir quelqu'un !!...
N'étant pas, je pense, dans vos droits, vous n'avez plus qu'un arrangement amiable à avoir avec cette propriétaire.
Cordialement.
En temps que propriétaire-bailleur, je vois que vous avez signer un contrat pour 4 mois. Personnellement si j'avais un locataire qui soit dans votre cas, je me dirais que dans 4 mois, cet appartement ne sera plus occupé et je rechercherais immédiatement à avoir un autre locataire. La propriétaire vous a déjà fait "une fleur" en vous laissant un mois supplémentaire parce qu'elle n'avait certainement pas à mettre quelqu'un d'autre. Mais aujourd'hui elle doit avoir quelqu'un !!...
N'étant pas, je pense, dans vos droits, vous n'avez plus qu'un arrangement amiable à avoir avec cette propriétaire.
Cordialement.
Poisson92100
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Modifié par Poisson92100 le 20/07/2016 à 11:51
Modifié par Poisson92100 le 20/07/2016 à 11:51
bonjour
un bail de 4 mois c'est de la location saisonnière (un peu longue) pas comme résidence principale, pas comme étudiant
Est il explicitement indiqué sur votre bail que c'est comme étudiant que vous louez ?
A noter que pour un bail de courte durée - pas comme résidence principale) il n'y a pas de préavis a donner d'un coté ou de l'autre, simplement le contrat est fini a la date prévue
un bail de 4 mois c'est de la location saisonnière (un peu longue) pas comme résidence principale, pas comme étudiant
Est il explicitement indiqué sur votre bail que c'est comme étudiant que vous louez ?
A noter que pour un bail de courte durée - pas comme résidence principale) il n'y a pas de préavis a donner d'un coté ou de l'autre, simplement le contrat est fini a la date prévue
solac10
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20 juillet 2016
20 juil. 2016 à 15:58
20 juil. 2016 à 15:58
Dans mon bail il est écrit : "T4 meublé loué en colocation du 01/09/2015 au 30/06/2016 par périodes tacitement reconductibles de 3 mois, sauf dénonciation du bail devant intervenir par courrier recommandé A/R.
Conditions spécifiques: "1er trimestre: sept-dec / 2eme trismestre : jan-mars /3ème trimestre : Avr-juin"
Plus loin il est écrit : "la présente location est consentie et acceptée pour une durée de 4mois, jusqu'au 30 juin 2016 (voir conditions particulières (le paragraphe que j'ai écrit précédemment)), renouvelable ensuite par tacite reconduction et par période de (voir conditions particulières (le paragraphe que j'ai écrit précédemment)); faute de congé préalable."
Avec la tacite reconduction et étant donné que j'ai payé le mois de juillet, cela veut-il dire que mon bail est reconduit de 3 mois?
Conditions spécifiques: "1er trimestre: sept-dec / 2eme trismestre : jan-mars /3ème trimestre : Avr-juin"
Plus loin il est écrit : "la présente location est consentie et acceptée pour une durée de 4mois, jusqu'au 30 juin 2016 (voir conditions particulières (le paragraphe que j'ai écrit précédemment)), renouvelable ensuite par tacite reconduction et par période de (voir conditions particulières (le paragraphe que j'ai écrit précédemment)); faute de congé préalable."
Avec la tacite reconduction et étant donné que j'ai payé le mois de juillet, cela veut-il dire que mon bail est reconduit de 3 mois?
feloxe
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20 juil. 2016 à 16:09
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Poisson 92100 une location saisonnière n'est pas reconductible tacitement et l'intitulé doit mentionné location saisonniére.
Votre propriétaire n'a en aucun cas le droit de vous demander de partir
Votre propriétaire n'a en aucun cas le droit de vous demander de partir
solac10
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20 juillet 2016
20 juil. 2016 à 16:19
20 juil. 2016 à 16:19
Merci pour toutes vos réponses. Il est aussi écrit : "le présent contrat pourra être résilié par le bailleur, à l'xpiration du bail ou de chacun de ses renouvellements, moyennant un délai de préavis de 3 mois. (partant de la date de réception de l'acte"
Donc dans tous les cas ma propriétaire ne peux me mettre dehors, même à la fin de mon bail, si elle ne m'a pas envoyé de préavis?
Donc dans tous les cas ma propriétaire ne peux me mettre dehors, même à la fin de mon bail, si elle ne m'a pas envoyé de préavis?
feloxe
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20 juil. 2016 à 16:21
20 juil. 2016 à 16:21
Oui c'est bien ça.Si elle le fait il faut déposer plainte et saisir la justice en indemnisation
La législation juridique et financière évolue en permanence...
20 juil. 2016 à 11:37
Sauf que je ne suis pas sur qu'un bail de 4 mois sois valable. C'est normalement 1 ans pour un meublé et 9 mois minimum pour un bail étudiant.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F920
Bon, en dehors du coté légal, je suis d'accord qu'il serais plus correct de partir à la fin de la durée décidé d'un commun accord.
20 juil. 2016 à 11:50
Mais le lien que vous avez donné va très certainement aidé notre ami Solac10.
Cordialement.
20 juil. 2016 à 15:52
Elle a eu des demandes de réservation sur AirB&B, mais elle n'avait pas précisé sur son offre qu'une personne vivait dans la troisième chambre. Les gens qui avaient réservé ont donc annulé et pour ne pas perdre les réservations du mois d'Aout, elle veut que je parte.
20 juil. 2016 à 16:01
20 juil. 2016 à 15:59
Conditions spécifiques: "1er trimestre: sept-dec / 2eme trismestre : jan-mars /3ème trimestre : Avr-juin"
Plus loin il est écrit : "la présente location est consentie et acceptée pour une durée de 4mois, jusqu'au 30 juin 2016 (voir conditions particulières (le paragraphe que j'ai écrit précédemment)), renouvelable ensuite par tacite reconduction et par période de (voir conditions particulières (le paragraphe que j'ai écrit précédemment)); faute de congé préalable."
Avec la tacite reconduction et étant donné que j'ai payé le mois de juillet, cela veut-il dire que mon bail est reconduit de 3 mois?