Indivision successorale
mila
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Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons besoin d'un conseil: voila nous nous retrouvons 8 héritiers sur une maison de vacances.Mais chaque héritier, vu son âge, a plusieurs enfants et bien sûr ce sont eux et certains d'entre eux,qui en profitent en été malgré le non vouloir d'oncles ou tantes.. Bref, il a été suggéré de creer une SCI familiale afin qu'au décès de l'un des co-indivisaire actuel les parts reviennent aux enfants du décédé.Mais justement quel est l'interêt à partager un bien entre oncles et neveux sachant qu'il y a 28 neveux et nièces? Comment s'opposer à cela et est-ce vraiment la peine de créer une SCI ? En outre personne ne veut vendre ses parts actuellement. Comment transformer cette situation compliquée en quelque chose de plus aisé? Merci de vos éclaircissements.Cordialement.
Nous avons besoin d'un conseil: voila nous nous retrouvons 8 héritiers sur une maison de vacances.Mais chaque héritier, vu son âge, a plusieurs enfants et bien sûr ce sont eux et certains d'entre eux,qui en profitent en été malgré le non vouloir d'oncles ou tantes.. Bref, il a été suggéré de creer une SCI familiale afin qu'au décès de l'un des co-indivisaire actuel les parts reviennent aux enfants du décédé.Mais justement quel est l'interêt à partager un bien entre oncles et neveux sachant qu'il y a 28 neveux et nièces? Comment s'opposer à cela et est-ce vraiment la peine de créer une SCI ? En outre personne ne veut vendre ses parts actuellement. Comment transformer cette situation compliquée en quelque chose de plus aisé? Merci de vos éclaircissements.Cordialement.
2 réponses
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Bonjour,
il a été suggéré de creer une SCI familiale afin qu'au décès de l'un des co-indivisaire actuel les parts reviennent aux enfants du décédé
Avec ou sans SCI, la part détenue par un des indivisaires décédé reviendra à ses héritiers (sauf testament).
En outre personne ne veut vendre ses parts actuellement
Si personne ne veut que la situation change, à part en arriver à une situation extrême de sortie judiciaire d'indivision, il n'y a rien à faire. Mais leur nombre ne fera qu'augmenter...et les problèmes avec...
Vous aurez sur ce lien quelques informations sur la gestion d'une indivision : https://indivision.ooreka.fr/comprendre/gestion-indivision
Puisque les membres de l'indivision sont nombreux, un mandataire et/ou une convention d'indivision peut s'avérer bien utile. -
Bonjour
Vous êtes 8 indivisaires et il peut y en avoir 28 un jour....le jour ou il faut refaire le toit vous vous mettez d'accord comment pour payer ?
Et pour les conflits de dates si plusieurs veulent utiliser en même temps ? Et pour la taxe foncière ? les 8 payent leur cote part ?
Il n'y a pas besoin de SCI pour qu'au décès d'un indivisaire ses héritiers (enfants) reçoivent sa part, c'est la succession normale qui fait hériter veuve+enfants
L'intérêt de mettre en SCI est double
- faciliter la cession/transmission de part si certains veulent sortir de l'indivision
- permettre au travers de statut qu'un gérant fasse respecté une sorte de règlement de copropriété à tous...
On peut même en faire une sorte de bien locatif ainsi-
L'intérêt de mettre en SCI est double
Reste qu'en cas de désaccord, les AG vont être animées. La SCI a certes un intérêt, voire deux, mais elle n'empêchera pas les conflits.
Chacun doit dès à présent se poser la question du partage du bien, moins il y aura de monde dans l'indivision et plus l'avenir sera serein. En l'état, c'est un sacré cadeau empoisonné pour les générations futures...- Oui 8 voire 28 indivisaires cela sera forcément une source de pb
Si le gérant de la SCI a tous pouvoir au moins il ne faut plus l'unanimité mais seulement la majorité pour faire des travaux
Mandater le gérant pour mettre en location ailleurs que pour la famille a aussi l'intérêt de faire rentrer des sous pour les charges...
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La législation juridique et financière évolue en permanence...