Vente annulee et frais de mutation ..

Bonjour

Au mois de fevrier de decidais de mettre en vente mon appartement , je decidais de faire appel a une agence qui apres quelques temps me trouvais un acquereur ..
Mais avant que ne soit signe le compromis celui ci decidais de ne plus acheter ..
Apres quelques semaines je decidais d enlever le bien de la vente ...
Hors quel n a pas ete ma sptupefaction d apprendre il y a 2 jours que le syndic d immeuble m avait facture des frais dits frais de mutation , alors qu aucun acte ni compromis avait ete signe ..
je me suis rendu chez le syndic et lui m a dit que le notaire lui avait demande certaine choses et que lui avait fait son travail et m avait donc facture la somme de 372 euros
Personnellement je conteste cette somme et ne vois pas pourquoi je dois payer des frais de mutations alors que l appartement n a pas ete vendu ..
Le syndic n en demord pas et refuse de m enlever ces frais ..
Je demande l avis des internautes en esperant qu ils puissent me dire que faire et me venir en aide ...
Merci a tous et toutes
Bien cordialement