Travaux sans AG ?

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Bonjour,

Je représente le syndic et nous avons depuis quelques jours la serrure de la porte d'entrée de l'immeuble cassée
Faut-il faire une AG exceptionnelle avec l'accord des copropriétaires pour réaliser des travaux?
J'ai un devis d'un montant de 850€. Puis je prendre la décision sans AG car le problème concerne la sécurité de l'immeuble car la porte est toujours ouverte
Merci pour votre réponse
Cordialement
Mme PEQUIGNOT

3 réponses

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15 juin 2021
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bonsoir

c'est le genre d'intervention qui est qualifiée de travaux d'entretien
( un serrure qui casse çà peut arriver tous les jours , et vous n'allez pas faire une AG pour réparer une serrure )
pas besoin d'AG , vous faites effectuer la réparation et ensuite répartition aux tantièmes

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15 juin 2021
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En théorie oui, la seule urgence qui justifie de commencer les travaux et d'appeler 30% du devis c'est quand l'immeuble menace de s'écrouler...

Mais après il faut être un peu pragmatique ; vous êtes combien dans la copropriété ? vous êtes syndic bénévole ? il y a un conseil syndical ?

Une AG c'est des frais et un délai ; envoyez un mail à tout le monde pour proposer les travaux et la réparation, précisez bien qu'en théorie il faudrait une AG mais si tout le monde est d'accord prenez vos responsabilités et faites ce que vous avez à faire !!!
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Bonjour,

Vous dites "je représente le syndic". Est ce que cela signifie que vous êtes la syndic non pro, dit bénévole.

Ces travaux relèvent de l'entretien, donc sont à exécuter sur le budget gestion courante. Mais si vous posez cette question, c'est peut-être que votre syndicat ne comporte pas de budget car il y a peu de copros ?.... Dans ce cas faites une réunion et faites voter cette dépense si rien n'est prévu de tel au budget....