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Départ du locataire sans préavis, sans état des lieux de sortie

Résolu
michel - 4 juil. 2016 à 16:08
sleepy00 Messages postés 17725 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2024 - 5 juil. 2016 à 20:25
Bonjour,
Je ne me suis pas encore dépatouillé de ce problème avec ce locataire qui a quitté la maison sans donner de congé,n sans faire d'état des lieux de sortie et sans remettre les clés. Il a laissé la maison ouverte. Il y a certainement des dégradations mais comment les prouver en l absence d un état des lieux contradictoire. Faire intervenir un huissier? Celui ci va t il venir si la demande est unilatérale, sachant que je ne sais pas où ils sont partis? Un vrai dilemme. J en ai marre, cette affaire me pourrit la vie. Merci de me répondre

1 réponse

Réponse 1 / 1
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
4 juil. 2016 à 16:16
Bonjour,

Oui, l'huissier viendra même si la demande est uniquement de votre fait. Mais vous devrez acquitter les frais, au moins dans un premier temps. Vous pouvez également demander à cet huissier d'établir un constat d'abandon de logement.

Cdlt
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michel
5 juil. 2016 à 05:19
Merci de votre réponse. J ai contacté un huissier, celui ci me dit que si le locataire n a pas donné congé ils restent locataires et qu il ne peut entrer dans la maison et qu on doit faire une autre procédure
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
5 juil. 2016 à 17:47
Oui, par "une autre procédure", je suppose qu'il fait référence au constat d'abandon : dites lui que vous voulez un devis pour cette procédure car si vous attendez que les locataires reviennent, vous risquez d'attendre longtemps ! (ou adressez vous à un autre huissier ... !)
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sleepy00 Messages postés 17725 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2024 5 539
5 juil. 2016 à 20:25
il existe une procédure en cas d'abandon de logement

il doit faire un commandement de justifier de l'occupation du logement
si un mois après il n y a pas de réaction
il peut entrer dans le logement pour faire un constat d'abandon
afin de déposer que requete au tribunal pour autoriser a récupérer le logement


sinon, si le locataire est parti avec toute ses affaires, et que tout vous laisse croire qu'il ne reviendra jamais
vous changer les serrures vous même et vous reprenez votre logement
c'est pas vraiment légal
mais c'est moins cher, moins long
et le risque de voir le locataire revenir se plaindre alors qu'il ne paye plus et a vider le logement, parait très peu élevé.
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