mon propriétaire veut que je paye un professionnel peintre

Question

Bonjour, 
je quitte mon logement après 1 ans et demi de location et mon propriétaire veut que je face repeindre la maison par un professionnel (qu'il a déjà choisi) avec une peinture de qu'il aura choisi (évidemment la plus cher) car sinon il me rendra pas ma caution et veut que ça soit moi qui paye le peintre !
Est ce que il a le droit de faire ça ? 
Ensuite on avait convenu (oralement) que le jour ou je trouverai une maison je pourrais partir rapidement (sans les 3 mois de préavis) maintenant que j'en ai trouvé une, je voulais lui envoyé 2 courriers recommandés (pour faire ca dans les règles) mais il m'a dit que c'était pas la peine. Est ce que si je lui remet les courriers en mains propre et qu'il signe avec la date du jour c'est valable ? car si il décide de se rétracter et de me demander mes 3 mois de loyer de préavis j'aimerai être sur que avec le courrier remis en main propre et signé de sa main je suis en règle.
Merci pour vos réponses

Julie

maylin27 · Answer

Bonjour,
ce n'est pas parceque vous demandez un préavis réduit et qu'il signe le recommandé que vous y avez droit et qu'il l'accepte !..... Il faut remplir certaines conditions et les justifier.

Cordialement

"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

LUPO666 · Answer

Bonjour, 

Votre propriétaire vous prends pour une imbécile !!!!. Vous avez obligation de laisser l'appartement (propre, pas de taches( sols et murs), pas trous dans les murs ect ...La cuisine nécessite toujours un petit coup pinceau du faite des graisses de cuisine), comme décrit dans l'état des lieux lors de votre entrée .... Il n'a pas à vous imposer un peintre , une couleur de peinture ... Toujours faire des Lettre avec AC (lettre refusant son accord verbale et obligation de prendre une entreprise de son choix à vos frais , tout en assurant d'effectuer tous travaux qui vous incombe et a votre charge puisque  survenu pendant votre période location lui noter à nouveau le montant totale de la caution versé par vous même .....  Et une autre avec AC pour le préavis de départ sauf erreur trois mois et si mutation pour le travail c'est un mois ... FAIRE AUSSI l'état des lieux de sortie sinon gare aux surprises il va vous réclamer 3 mois de loyer voir plus en vous accusant de ne pas avoir payé plusieurs loyers+ faire intervenir une entreprise et faire éffectuer un max de travaux  et vous envoyer "la totale à régler" et il sera dans son bon droit en invoquant que vous êtes partie: "à la cloche de bois" Et je peux vous assurer qu'il aura gain de cause devant la justice!!!!  ... Etat des lieux a faire en sa présence: si il prends un huissier c'est à lui de le payer... bien sur !!!!. Faite en sorte d'être accompagnée par une personne qui puisse vous servir de témoin en cas ou se baser pour ses réclamations sur le bail d'entrée et si soucis (faire des photos que vous garderai en prévention)ne surtout pas signer la sortie des lieux et contester par AC  ce qui n'est pas justifier  .... car il a tout : "du sacré arnaqueur ". il mérite des gifles .... 
merci de me tenir informée quand tout sera fini :)
Cordialement Erika 
Faut toujours se battre ....

relou · Answer

bonjour
l'on ne peut pas vous imposer un peintre professionnel à vos frais .

Par contre si vous le faites vous même le propriétaire est en droit d'exiger un travail propre fait avec soin dans les règles de l'art .

Peindre parait facile mais certains locataires refont soit disant les peintures mais il ne s'agit que de barbouillage .Dans ce cas le propriétaire pourra retenir sur votre dépôt de garantie et refaire faire par un professionnel à vos frais.

Mon propriétaire veut que je paye un professionnel peintre

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